Àtic situat a la millor zona de la ciutat, a la zona residencial de Ribes Roges, molt a prop del mar!!!
Aquest acollidor apartament tipus loft, de 30 m2 útils i 51 m2 segons dades cadastrals, disposa d'un assolellat menjador amb cuina integrada, 2 dormitoris i un bany a l'exterior i destaca no només per la seva ubicació sinó pel seu menjador lluminós i pel seu accés directe al terrat comunitari de l'edifici on està integrat l'habitatge.
L'apartament es troba situat a la tercera planta de l'edifici, sense ascensor i de molt fàcil accés, ubicat en un edifici residencial amb jardí comunitari que ofereix un agradable entorn per viure-hi, la zona ha evolucionat integrant noves zones residencials i serveis de qualitat, sent una excel·lent elecció per als que busquen una llar o una segona residència a prop de la costa i amb un encant únic.
L´apartament està dotat d´una split d´aire condicionat amb bomba calor, alumini, parquet, un bany exterior amb dutxa al qual s´accedeix fora de l´habitatge, cuina oberta a menjador i aquest amb accés directe al terrat comunitari de l´edifici al qual es pot utilitzar com a ús i gaudi.
L'habitatge es ven sense moblar ni equipar, per la qual cosa algunes de les fotografies no són actuals, ja que el pis està buit actualment.
Aquest habitatge consta registralment com a habitatge àtic, encara que no disposa de cèdula d'habitabilitat, perquè disposa del bany al qual no s'accedeix directament des de l'habitatge, sinó al mateix replà. Possibilitat d'obtenir cèdula d'habitabilitat realitzant la reforma corresponent (per exemple ubicant el bany a l'habitació individual i convertir el bany actual en un safareig-traster). Es disposa del certificat emès per un arquitecte. Així mateix, l'habitatge disposa de certificat d'eficiència energètica.
L'edifici on es troba integrat l'habitatge disposa de l'Inspecció Tècnica de l'Edific (ITE) desfavorable, per la qual cosa la Comunitat està fent la corresponent aportació (derrama) per a la reparació imminent de les zones comunes afectades (que s'especifiquen a les actes de la comunitat).

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%(20.000,resultant un import de 220.000 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% 10.000 € i un import resultant de 210.000 €; sent del 20% en el supòsit de les grans forquilles 42.000 €, resultant un import de 242.000€). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
• Honoraris de l'Agència o API col·legiat: inclosos al PVP.

Puc consultar: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;