Presentem una magnífica finca rústica amb una gran casa masia de 570 m2 distribuïda en dues plantes, edificada en un gran solar de quasi 10.000 m2 on també hi trobem quadres de cavalls, un garatge de 50 m2, un gran magatzem de 350 m2, tot plegat, fer galetes, horts....

Aquesta finca destaca per la seva ubicació privilegiada, a la partida del Fraitg, al costat mateix de la urbanització la Collada i del nucli urbà, amb tots els serveis al seu abast.

La finca es troba en sòl urbanitzable i la legislació urbanística catalana permet autoritzar usos i obres de caràcter provisional, sempre que no estiguin prohibits per la planificació territorial o sectorial. Segons les modificacions del Decret llei 2/2025, aquests usos es poden autoritzar mentre no s'hagi iniciat el procés de reparcel·lació, expropiació o ocupació. Consulteu aquests usos.

La casa existent a la finca està distribuïda en dues plantes, a la planta baixa hi ha 2 habitacions tipus despatx o sala, a la planta pis es troba l'habitatge composta per 5 habitacions dobles (20 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), 2 banys complets, àmplia cuina, gran saló menjador 60 m2

Concerteu visita vegeu vostè mateix les possibilitats d'aquesta exclusiva finca.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya a partir de 600.001 € a 900.000 € l'ITP és 11%(94.600 €, resultant un import de 954.600 €); sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador i del 20% en el supòsit de les grans forquilles: (172.000 €, resultant un import de 1.032.000 €).
L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
• Honoraris de l'Agència: API col·legiat núm. 2640 ALARCON PROPIETATS, SL: inclosos al PVP.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus.