Hi ha terrenys que destaquen pels seus metres i d'altres pel lloc on es troben. Aquest reuneix les dues coses.

En venda parcel·la de 612 m² a Les Quintanes, una de les zones residencials més apreciades de Canyelles, envoltada d'habitatges unifamiliars d'alt nivell, situada en un entorn tranquil i privilegiat i al propi poble, a prop de comerços, centres educatius, instal·lacions esportives i altres serveis del dia a dia.

Una ubicació especialment atractiva per als que somien construir una casa independent amb jardí i piscina, gaudir de la tranquil·litat i la natura i, al mateix temps, no volen renunciar a la comoditat de viure molt a prop del mateix centre del poble. Canyelles gaudeix d'una situació excel·lent entre Vilanova i la Geltrú, Sitges i Vilafranca del Penedès, combinant la proximitat a la costa del Garraf amb l'entorn natural i residencial del municipi.

Les Quintanes ofereix, a més, un d'aquells privilegis cada cop més difícils de trobar: viure a un pas de tots els serveis i tenir la natura a la porta de casa. Des de la parcel·la s'accedeix fàcilment a camins i senders que recorren el paisatge de Canyelles i permeten endinsar-se entre boscos i zones de muntanya, fer senderisme, sortir a caminar, córrer o gaudir de rutes amb bicicleta. L'entorn connecta amb alguns dels paratges més característics de la zona, com ara el Pla del Bosc, el Puig de l'Àliga i el Parc d'Olèrdola, en un paisatge mediterrani de baixa muntanya especialment apreciat pels qui gaudeixen de la natura i de la vida a l'aire lliure. Un lloc on sortir de casa i, en poc temps, canviar els carrers del poble per camins, silenci i natura.

La parcel·la té pendent descendent, una característica que permet plantejar projectes arquitectònics molt atractius, aprofitant els diferents nivells del terreny per crear terrasses, jardí, piscina i espais exteriors únics.

Compte amb un front a carrer de 18,70 m, fons de 16,75 m amb pas de serveis, lateral esquerre de 37,50 mi lateral dret de 33,60 m.

Normativa urbanística R6b:
•Parcel·la: 612 m²
•Edificabilitat màxima: 0,55 m²st/m²s. Vostè pot construir un habitatge de fins a 336 m² (incloent-hi construccions auxiliars)
•Ocupació màxima: 30%, aprox. 183 m²
•Edificació: planta baixa + planta pis
•Separació mínima: 6 m al capdavant de vial i 3 m a la resta de límits
•Construccions auxiliars: fins a un 5% de la parcel·la, aprox. 30 m²

Una parcel·la amb dimensions ideals per projectar una casa independent àmplia, moderna i totalment personalitzada.

Si busques terreny per construir la teva futura casa a Canyelles, Les Quintanes és una ubicació que val la pena conèixer.

Contacta amb nosaltres i vine a descobrir sobre el terreny totes les possibilitats.

INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 26 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (13.000€)), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstància. L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

• Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.