Avui us presentem una singular propietat al cor del Vinyet.
En una de les zones més exclusives de Sitges, presentem aquest habitatge únic que combina la comoditat d´un pis amb la sensació de viure en una casa.

Aquesta lluminosa planta baixa ofereix comoditat, amplitud i estil en un entorn tranquil i residencial.
El que realment la fa especial és el seu espectacular espai exterior privat de més de 150 m², on podreu gaudir del clima mediterrani tot l'any: zona de menjador, barbacoa, piscina privada i espai d'aparcament.
A l'interior, l'habitatge destaca per la gran lluminositat, gràcies als seus amplis finestrals, oferint una sensació molt allunyada de la típica planta baixa.

Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per als que busquen espai addicional per a convidats, oficina o sala polivalent. Compte amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.

L´àmplia cuina està integrada al´espai de saló-menjador, creant una zona de dia oberta i acollidora, perfecta per al dia a dia i per rebre visites.

A més, destaca per la gran capacitat d'emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.

Una propietat única per la seva mida, distribució i ubicació privilegiada, a pocs metres del mar i del centre de Sitges.

Una propietat que combina comoditat, privadesa i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.

Ideal com a residència habitual, segon habitatge o inversió.

La propietat es ven sense mobles

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjuí dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHB03730625001
Registre certificat energètic: 9LQTCT6B2
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580