Extraordinària vila centenària a Caldes de Malavella (Girona), i singular propietat de l'any 1920 que va ser reformada a mitjan 1984, gaudeix de 625 m2 construïts sobre una parcel·la de 1.484 m2.

Ens sorprèn aquesta magnífica propietat d´alt valor patrimonial, composta de dos grans espais de 300 m² cadascun.

La planta baixa de 300 m² destaca una imponent estructura d'arc de mitja volta que reparteix les zones de garatge, espais multiusos i espais auxiliars per a serveis, destaca el garatge de 3/4 places, una antiga capella, espais d'esbarjo, espai de celler i sala equipada amb sauna. Totes les estances disposen de ventilació i llum natural. Comunica amb la planta principal per una escala interior que segueix fins al terrat.
La planta principal per la qual accedim per una majestuosa escalinata de dos trams amb angle que comença al jardí i ens eleva a una magnífica terrassa amb balustrada.

Travessant el rebedor s'accedeix a l'atri central que distribueix un total de 4 habitacions dobles, tres banys, menjador sala d'estar i una cuina office funcional. La majoria amb accés directe a les terrasses laterals balustrades. Aquesta distribució en planta, ideada fa cent anys per a segona residència, manté tota la vigència pels usos actuals de vivenda.

A la zona exterior, gaudim d´un ampli jardí que voreja la vila, amb vegetació i arbres que ofereixen zones ombrívoles on protegir-se a l´estiu.

Aquesta parcel·la de 1.484 m2 es pot ampliar amb 840m2 més, per poder gaudir d'un jardí més ampli si és possible, o bé, construir 3 habitatges més a la parcel·la contigua.

Destaquem també que aquesta propietat i com a ús complementari es permet l'activitat d'alberg o similar.

Aquesta Vila Catalina catalogada i declarada com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) està situada a tan sols 15 minuts de Girona i de les millors platges de la Costa Brava, molt a prop dels balnearis d'aigües termals de Vichy Català ia tan sols 1 quilòmetre del PGA Catalunya Golf.

Oportunitat única d'adquirir una propietat irrepetible a Caldes de Malavella, població que ofereix un bon nivell de serveis i equipaments.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 595.000€ + 59.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP)
•Despeses de Notaria
•Despeses de Registre
•Despeses de Gestió (Gestoria)
• Honoraris Agència del Venedor
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHG00822321001
Registre certificat energètic: DJZWBL9NL
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580