GRUP LIVING té el plaer de presentar en exclusiva Villa Gaia, una propietat única que combina elegància i modernitat en un entorn de tranquil·litat absoluta, envoltada de natura i amb magnífiques vistes al mar Mediterrani.

La propietat es distribueix en tres plantes i compta amb un total de 898 m² construïts, emplaçats en una parcel·la de 3.000 m² amb diverses zones de relaxació i esbarjo. En accedir a l'habitatge, un majestuós vestíbul d'entrada dóna la benvinguda i condueix a un ampli saló principal amb sostres alts i estances lluminoses. La vila disposa de diverses habitacions tipus suite a les diferents plantes, totes elles dissenyades per garantir confort i exclusivitat.

Concebuda sota els estàndards de qualitat més exigents, la propietat està equipada amb electrodomèstics d'alta gamma, sistema de domòtica, mobiliari de disseny italià, piscina amb cascada d'aigua salina, així com plaques solars que en reforcen l'eficiència energètica.

Villa Gaia, a més, ha tingut el privilegi d'acollir exposicions d'obres del reconegut pintor italià Giorgio Druni. Més informació a: www.villagaia.es

Ubicada a Cubelles, a només 20 minuts de Sitges, 35 minuts de l'Aeroport del Prat i 45 minuts de Barcelona per la C-32, aquesta vila ofereix privadesa i connexió estratègica amb els principals punts d'interès.

La propietat es ven sense mobles

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 965.000€ + 115.800€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjuí dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHB06105122001
Registre certificat energètic: LCLV00NYY
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580