Finques La Clau els presenta aquest habitatge a Sitges, situat a poca distància a peu de la platja de Sant Sebastià, en una ubicació molt còmoda tant pel dia a dia com per gaudir de l'entorn.

L'habitatge, construït el 2010, compta amb una distribució clara i funcional. En entrar hi trobem un rebedor que dóna accés tant a la cuina independent com al saló-menjador. La cuina disposa d´accés directe a una zona de bugaderia i, a més, compta amb una porta corredissa de vidre que connecta amb el saló. Aquesta combinació, juntament amb els grans finestrals, permet una bona entrada de llum natural a tota la zona de dia.

El saló-menjador té sortida a una terrassa amb sol de matí fins a primeres hores de la tarda, aportant lluminositat i un espai exterior aprofitable.

La zona de nit es compon de dues habitacions dobles, totes dues amb armaris de paret. L´habitatge disposa d´un bany complet i un lavabo de cortesia.

Inclou una plaça de pàrquing i un traster a la mateixa finca. Hi ha la possibilitat d'adquirir una segona plaça de pàrquing a la mateixa planta per 38.000€.

Es tracta d´una primera planta amb ascensor, en una finca moderna i ben ubicada.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)

Preu: 550.000 €
El preu no inclou impostos ni despeses:

Per a habitatge de segona mà a Catalunya: ITP del 10% al 13% segons l'import (amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%), calculat sobre el valor més gran entre el preu de compravenda o el valor de referència.
Despeses de notaria segons aranzels (Reial decret 1426/1989).
Despeses de registre segons aranzels (Reial decret 1427/1989).
Despeses de gestoria segons tràmits a fer.

Exemple orientatiu:
Per a un habitatge de 550.000 € a Catalunya:
ITP (10%): 55.000 €
Despeses de notaria: aprox. 1.000€ a 1.300€
Despeses de registre: aprox. 600€ a 900€
Despeses de gestoria: aprox. 300€ a 400€

Total estimat de despeses: 56.900 € – 57.600 €
Import final de l'operació: 606.900 € – 607.600 €

Honoraris d'agència: inclosos al preu ia càrrec del venedor.

Cèdula d'habitabilitat: VIGENT
Certificat d'Eficiència Energètica: Consum: 199 kWh/m² any // Emissions: 32,84 kg CO₂/m² any

Superfície:
Metres útils d´habitatge: 60 m²
Metres construïts: 83 m²

API: 2400 - AICAT 1.050