[:ca]El passat dia 18 de desembre, el director adjunt de Serra experiència immobiliària, Joan Lluís Saperas, va ser convidat al programa de Catalunya Ràdio MeteoMauri, conduït pel meteoròleg Francesc Mauri, per parlar sobre les actuacions en matèria d'estalvi energètic a les comunitats de propietaris que duu a terme Serra dins de la nova visió empresarial que va més enllà de l'administració de finques tradicional.
Tal com va apuntar el director adjunt de Serra durant la seva presentació, “l'administració de finques clàssica està conceptualitzada com un servei purament econòmic i administratiu […] A Sierra desplacem del nostre model de negoci la part econòmica i administrativa, que en el concepte clàssic de l'administració de finques és al centre de la gestió, i nosaltres el que posem al centre és la gestió de l'edifici per satisfer les necessitats reals del client que viu en aquest edifici, i per tant aquest centre el gestionem prenent consciència que estem gestionant els estalvis dels nostres clients que estan materialitzats als immobles que ocupen”. Dins aquesta gestió de l'edifici, un aspecte fonamental i que sovint es passa per alt, és l'eficiència energètica de l'edifici i el conseqüent estalvi econòmic.
Durant el programa, en què també va participar Sergi Marrugat de l'assessoria energètica Assen, col·laboradors de Serra, es van analitzar les eines i les mesures a dur a terme per poder crear un estalvi energètic i econòmic real a les comunitats de propietaris i pàrquings.
En primer terme cal fer una monitorització dels consums i dels subministraments d'aigua, llum i gas, identificar les potències contractades i revisar les instal·lacions dels edificis. A partir d'aquest primer estudi i monitorització, s'identifiquen aquells elements on es pot obtenir un estalvi i es fa una auditoria per veure quines accions s'han de dur a terme en aquests elements i quin és l'estalvi resultant. Sovint només es tracten de petits canvis, tal com explicava Sergi Marrugat: “només ajustant la potència contractada ja podem estalviar diners. En una escala, només variant la potència podem obtenir un estalvi d'uns 100€ a 150€ al mes”.
Per poder dur a terme totes aquestes mesures i començar a estalviar, la qüestió que més preocupa els propietaris és la despesa que totes aquestes intervencions comportaran a la butxaca. En aquest sentit, durant el programa, Joan Lluís Saperas va explicar a l'audiència la proposta de Sierra: “El veí no ha de posar diners. Durant el període de retorn de la inversió, que la financem nosaltres per evitar les derrames que avui dia no es poden assolir per molts veïns, cosa que es deixa de pagar a la factura de la llum a partir del mes següent que s'ha fet la millora en la instal·lació és el que serveix per tornar el valor daquesta inversió. I després aquest estalvi queda de tu. Estem parlant de la tornada d'entre un o dos anys”.
Així doncs, tal com va resumir molt gràficament Francesc Mauri, "en una comunitat de propietaris de 90 pisos i amb 193 places de pàrquing, lʻestalvi anual és de 23.000 € aplicant totes les mesures correctores". Però l'estalvi no només és factible a grans comunitats de propietaris, ja que com apuntava Sergi Marrugat, més enllà de les grans comunitats “les escales d'entre dotze i divuit pisos es poden estalviar un 1.500 € a l'any.”
Per Serra, va ser un autèntic privilegi poder assistir al programa i tenir la possibilitat d'explicar a l'audiència els avantatges que comporta una gestió acurada de les propietats dels seus clients, més enllà de la pura administració tradicional, com ara estalviar diners a través de eficiència energètica.
Podeu escoltar el programa en aquest enllaç:
http://www.ccma.cat/audio/popup/862638?autoplay=true&temps_inici=29.2[:es]El passat dia 18 de desembre, el director adjunt de Serra experiència immobiliària, Joan Lluís Saperas, va ser convidat al programa de Catalunya Ràdio MeteoMauri, conduït pel meteoròleg Francesc Mauri, per parlar sobre les actuacions en matèria d'estalvi energètic a les comunitats de propietaris que està duent a terme Serra dins la nova visió empresarial més enllà de l'administració de fincs tradicional.
Tal com va apuntar el director adjunt de Serra durant la seva presentació, “l'administració de finques clàssica està conceptualitzada com un servei purament econòmic i administratiu […] gestió, i nosaltres el que hi posem al centre és la gestió de l'edifici per satisfer les necessitats reals del client que viu en aquest edifici, i per tant aquest centre el gestionem prenent consciència que estem gestionant els estalvis dels nostres clients que estan materialitzats als immobles que ocupin”. Dins d'aquesta gestió de l'edifici, un aspecte fonamental i que sovint passa per alt, és l'eficiència energètica de l'edifici i el seu conseqüent estalvi econòmic.
Durant el programa, en el qual també hi va participar Sergi Marrugat de l'assessoria energètica Assen, col·laboradors de Serra, es van analitzar les eines i les mesures a dur a terme per poder crear un estalvi energètic i econòmic real comunitats de propietaris i pàrquings.
En primer terme s'ha de realitzar una monitorització dels consums i dels subministraments d'aigua, llum i gas, identificar les potències contractades i revisar les instal·lacions dels edificis. A partir d'aquest primer estudi i monitorització, s'identifiquin aquells elements on es pot obtenir un estalvi i es realitza una auditoria per veure quines accions s'han de dur a terme en aquests elements i quin és l'estalvi resultant. Sovint només es tracta de petits canvis, tal com explicava Sergi Marrugat: “només ajustant la potència contractada ja podem ahorrar diners. En una escala, només variant la potència podem obtenir un estalvi d´uns 100€ a 150€ al mes”.
Per poder dur a terme totes aquestes mesures i començar a ahorrar, la qüestió que més preocupa els propietaris és el gasto que totes aquestes intervencions comportessin a la seva butxaca. En aquest sentit, durant el programa, a Joan Lluís Saperas va explicar a l'audiència la proposta de Serra: “el veí no ha de posar diners. Durant el període de retorn de la inversió, que la financem nosaltres per evitar els vessaments que avui dia no es poden assolir per molts veïns, el que es deixa de pagar a la factura de la llum a partir del mes següent fet la millora a la instal·lació és el que serveix per retornar el valor d'aquesta inversió. I després, aquest estalvi, queda teu. Estem parlant d´un retorn d´entre un o dos anys”.
Així doncs, tal com resumirà molt gràficament a Francesc Mauri, “en una comunitat de propietaris de 90 pisos i amb 193 places de pàrquing, l'estalvi anual és de 23.000€ aplicant totes les mesures correctores”. Però l'estalvi no només és factible a grans comunitats de propietaris, ja que com apuntava a Sergi Marrugat, més enllà de les grans comunitats "Les escales d´entre dotze i divuit pisos poden ahorrar-se un 1.500€ l´any".
Per Serra, va ser un autèntic privilegi poder assistir al programa i tenir la possibilitat d'explicar a l'audiència les avantatges que comporta una gestió acurada de les propietats dels seus clients, més enllà de la pura administració tradicional, com per exemple ahorrar diners a través de l'eficiència energètica.
Podeu escortar el programa en aquest enllaç:
http://www.ccma.cat/audio/popup/862638?autoplay=true&temps_inici=29.2[:]