[formatar_descripcio(Els presentem aquest pis de 98 m² totals, amb una superfície útil de 77 m², està ubicat a la planta baixa d'un edifici amb ascensor a Sant Pere de Ribes).
Aquest immoble combina la tranquil·litat i la proximitat a escoles, comerços, serveis i connexions, sent una excel·lent oportunitat per als que busquen benestar i accessibilitat a Sant Pere de Ribes i per als que busquen estar a prop de Sitges.
L'habitatge es presenta en bon estat de conservació, amb terres de terratzo i fusteria interior lacada en blanc, aportant lluminositat. La fusteria exterior és d'alumini a les estances que orienten el pati i en fusta les orientades al carrer. La calefacció és elèctrica i proporciona un clima agradable durant tot l'any.
Disposa de tres habitacions, una individual i dues de dobles, perfectes per adaptar-se a les necessitats familiars o personals.
L´immoble compta amb un bany i està adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, garantint així accessibilitat i comoditat.
Complementen la propietat un safareig-pati interior de 7 m² atorgant desfogament a la vivenda.
Lhabitatge disposa de cèdula dhabitabilitat i certificat energètic vigents. Lhabitatge es ven sense moblar ni equipar. Destaca per la seva ubicació i per la seva practicitat
La finca es troba en règim de VPO, a l'empara del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial de 24 de juliol de 1968, amb la condició per a l'adquirent de destinar l'habitatge per al seu domicili habitual i permanent, de preu lliure i amb l'avantatge de l'import de l'ITP, sent del 7% (en comptes del 10% en habitatge lliure). Disposem de la Nota informativa emesa per l'Agència de l'Habitatge per completar informació sobre les condicions de venda, que podreu consultar a la nostra oficina.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%(21.500€, resultant un import de 236.500€, sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicable 10.750€ i un import resultant de 225.750€; sent del 20% en el supòsit de les grans forquilles 43.000€, resultant un import de 258.000€).
*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència: API col·legiat: inclosos al PVP.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;)]