[formatar_descripcio(Les presentamos este piso de 98 m² totales, con una superficie útil de 77 m², está ubicado en planta baja de un edificio con ascensor en Sant Pere de Ribes.
Este inmueble combina la tranquilidad y la cercanía a escuelas, comercios, servicios y conexiones, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan bienestar y accesibilidad en Sant Pere de Ribes y para quienes buscan estar cerca de Sitges.
La vivienda se presenta en buen estado de conservación, con suelos de terrazo y carpintería interior lacada en blanco, aportando luminosidad. La carpintería exterior es de aluminio en las estancias que orientan al patio y en madera las orientadas a la calle. La calefacción es eléctrica, proporcionando un clima agradable durante todo el año.
Dispone de tres habitaciones, una individual y dos dobles, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares o personales.
El inmueble cuenta con un baño y está adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando así accesibilidad y comodidad.
Complementan la propiedad un lavadero-patio interior de 7 m² otorgando desahogo en la vivienda.
La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético vigentes. La vivienda se vende sin amueblar ni equipar. Destaca por su ubicación así como por su practicidad
La finca se encuentra en régimen de VPO, al amparo del " Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial de 24 de julio de 1968", con la condición para el adquiriente de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, de precio libre y con la ventaja del importe del ITP, siendo del 7% (en vez del 10% en vivienda libre). Disponemos de la Nota informativa emitida per l'Agencia de l'Habitatge para completar información sobre las condiciones de venta, que podrá consultar en nuestra oficina.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(21.500€, resultando un importe de 236.500€, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 10.750€ y un importe resultante de 225.750€; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 43.000€, resultando un importe de 258.000€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;)]