Finca a la zona rústica de Mas Ricart, una de les millors zones rústiques del municipi de Vilanova i Geltrú, a tocar de l'emblemàtic Càmping Vilanova Park, a 40 minuts de l'aeroport del Prat. Una casa construïda en un gran solar de 610 m2, planer i de fàcil accés.

Aquest ampli xalet rústic, amb una superfície total de 195 m² i 125 m2 útils, distribuït en 2 plantes comunicades mitjançant escala interior, està edificat en un solar de 610 m². La propietat compta amb 5 habitacions dobles, 2 d'elles en planta baixa, una d'elles en suite, 2 grans banys, un amb gran dutxa i un altre amb gran banyera, ampli i lluminós saló menjador, cuina office, porxo de 70 m2 que envolta tota la vivenda i gran terrassa solàrium de 100 m2.

La casa està dotada de calefacció de gasoil, fusteria exterior d'alumini lacat blanc, climalit, portes de fusta de faig, cisterna d'aigua per a consum alimentari, 1 split d'aire condicionat fred/calor al saló menjador, ulls de bou, mosquiteres a les finestres..., conferint tot això confort i calidesa.

L´habitatge es troba en bon estat de conservació i és ideal per a famílies que busquin gaudir d´una finca amb grans espais exteriors que permeten gaudir al´aire lliure i de la natura que envolta la zona, en família i amb amics.

L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat, vigent fins al 7/05/2040 i de certificat energètic, vigent fins al 1/4/2030, amb la qualificació G 448 Kw i G 11 Kg. L'habitatge es ven sense mobiliari i sense equipar.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%(38.500, resultant un import de 423.500 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, aplicable 19.250,00 € i un import resultant de 404.250 €; L'impost es merita sobre el valor de referència del cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència: inclosos al PVP. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;