Busques un habitatge amb encant al centre de la ciutat?

A la Rambla de la Pau t'espera una oportunitat única: un pis en finca de només dos veïns, on la tranquil·litat i la privadesa són un veritable luxe.

Es tracta d'un primer pis sense ascensor, ideal per als que valoren les construccions amb personalitat i desitgen crear una llar totalment a mida. Un habitatge amb espais amplis, sostres alts i estances plenes de llum, que conserva aquest aire especial de les finques amb història.

Disposa de tres habitacions dobles, un bany i un menjador amb agradables vistes al jardí posterior, orientat a una gran illa interior que aporta silenci i lluminositat al centre. Viure aquí vol dir gaudir de la ciutat a peu, amb tots els serveis, comerços i vida urbana al teu abast, sense renunciar a la calma.

És un pis per rehabilitar, sí… però precisament vet aquí la seva màgia. Tens l'oportunitat de dissenyar-lo completament al teu gust, respectant-ne l'essència i potenciant-ne el caràcter. Els metres, la distribució i els sostres alts permeten múltiples configuracions: cuina oberta al saló, suite principal, espais diàfans, despatx a casa… Les possibilitats són enormes.

Possibilitat de lloguer de pàrquing a la mateixa finca.

Un habitatge amb ànima, per als que no busquen alguna cosa estàndard, sinó una llar amb personalitat al cor de la ciutat.

No és només un pis per reformar. És un projecte de vida esperant començar.

El preu indicat no inclou mobiliari, complements i vehicles.

PREU DE VENDA: 367.000€ + ITP(10%) 36.700€ + Gestoria 500€ + Notari + Registre de la propietat

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (36.700€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 500€ (IVA inclòs).
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
• Honoraris Agència del comprador: No hi ha honoraris professionals a càrrec de l'adquirent.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

AICAT: 11769
API: A13656

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.