Et presentem aquest pis reformat, a punt per entrar a viure, ubicat a la zona de l'Armanyà – Ronda Ibèrica, a Vilanova i la Geltrú, amb bona connexió tant cap al centre com a les sortides de la ciutat.

Amb 61 m² construïts, l'habitatge ha estat reformat íntegrament, oferint un espai pràctic, còmode i molt ben aprofitat.

El pis es distribueix en un saló agradable amb cuina americana, que crea un ambient obert i funcional, ideal per al dia a dia.

Disposa de 2 habitacions dobles:

Una habitació principal àmplia, còmoda i amb molt bona llum
Una segona habitació versàtil, perfecta com a dormitori, despatx o zona de treball

El bany, també reformat, presenta un disseny actual i funcional.

Com que es tracta d'una planta baixa, és una opció molt còmoda, especialment per a persones que busquen evitar escales o per als que valoren l'accessibilitat al seu dia a dia.

L'habitatge és exterior, amb bona entrada de llum natural, cosa que aporta sensació d'amplitud.

Ubicació pràctica, a pocs minuts caminant de la Rambla Principal, amb comerços, serveis i transport a prop.

IDEAL PER A…

✔ Primer habitatge per a una persona o parella jove
✔ Persones grans que busquen comoditat sense escales
✔ Inversors: zona amb demanda de lloguer (última renda aproximada de 800 €)

Una oportunitat interessant a Vilanova i la Geltrú, on cada cop és més difícil trobar habitatges a aquest preu a punt per entrar a viure.

⚖️ Informació addicional

El preu indicat correspon al preu total de venda de limmoble, incloent els honoraris dintermediació immobiliària. El preu ha estat fixat per la propietat i acceptat per a la comercialització. El preu no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, com ara Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), notaria, registre de la propietat i gestoria, si escau. Aquestes despeses es calcularan d'acord amb la normativa vigent i amb les circumstàncies de cada comprador. La informació publicada es basa en dades facilitades per la propietat i pot estar subjecta a possibles canvis.

====
ATENCIÓ: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que EL PREU DE VENDA NO INCLOU IMPOSTOS DE LA COMPRA VENDA que per llei, correspon a la part compradora: Impost vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; més de 1.5 els tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble.

L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

TAMPOC INCLOU:
•⁠ ⁠Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre.

•⁠ ⁠Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.

Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

El comprador no paga honoraris dagència. No hi ha costos d'intermediació addicionals a la càrrega.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

Les fotografies poden mostrar mobles o elements decoratius que no estan inclosos a la venda.
Agent de la Propietat Immobiliària, inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris Núm.