Te presentamos este piso reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en la zona de l'Armanyà – Ronda Ibérica, en Vilanova i la Geltrú, con buena conexión tanto hacia el centro como a las salidas de la ciudad.

Con 61 m² construidos, la vivienda ha sido reformada íntegramente, ofreciendo un espacio práctico, cómodo y muy bien aprovechado.

El piso se distribuye en un agradable salón con cocina americana, que crea un ambiente abierto y funcional, ideal para el día a día.

Dispone de 2 habitaciones dobles:

Una habitación principal amplia, cómoda y con muy buena luz
Una segunda habitación versátil, perfecta como dormitorio, despacho o zona de trabajo

El baño, también reformado, presenta un diseño actual y funcional.

Al tratarse de una planta baja, es una opción muy cómoda, especialmente para personas que buscan evitar escaleras o para quienes valoran la accesibilidad en su día a día.

La vivienda es exterior, con buena entrada de luz natural, lo que aporta sensación de amplitud.

Ubicación práctica, a pocos minutos caminando de la Rambla Principal, con comercios, servicios y transporte cerca.

IDEAL PARA…

✔ Primera vivienda para una persona o pareja joven
✔ Personas mayores que buscan comodidad sin escaleras
✔ Inversores: zona con demanda de alquiler (última renta aproximada de 800 €)

Una oportunidad interesante en Vilanova i la Geltrú, donde cada vez es más difícil encontrar viviendas a este precio listas para entrar a vivir.

⚖️ Información adicional

El precio indicado corresponde al precio total de venta del inmueble, incluyendo los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio ha sido fijado por la propiedad y aceptado para su comercialización. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y gestoría, en su caso. Estos gastos se calcularán conforme a la normativa vigente y a las circunstancias de cada comprador. La información publicada se basa en datos facilitados por la propiedad y puede estar sujeta a posibles cambios.

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ATENCION: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponde a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

TAMPOCO INCLUYE:
•⁠ ⁠Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

•⁠ ⁠Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su carga.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.
Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios Nº