A l'entrada de la urbanització Mas Alba hi trobem una casa amb una ubicació privilegiada i un gran potencial.
D'origen i en un estat estructural més que correcte per entrar a viure, aquest habitatge ofereix múltiples possibilitats per esdevenir casa ideal. Amb una reforma adequada, es pot transformar en el refugi perfecte per als que valoren l'espai, la tranquil·litat, la natura i la proximitat a Sitges.

La propietat compta amb una àmplia parcel·la, ideal per dissenyar l'espai exterior que sempre has somiat: jardí, piscina, zona chill-out o hort... tu tries.
Una casa perfecta per a un projecte de vida, envoltat de zones verdes que us permetrà gaudir de la tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de tot. A pocs minuts del centre de Sitges.
Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
Per segona mà, en trobar l'immoble a CATALUNYA, ITP 10 a 13% segons import (possibles reduïts 5 a 7%) calculant-se l'import sobre el més gran entre el preu de venda o valor de referència.
Per a Obra Nova IVA 10% + AJD 1,5%
Despeses Notaria segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre).
Despeses Registre segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre).
Despeses Gestoria segons tràmits a realitzar.
Per a un habitatge de segona mà de 390.000 € a Catalunya, ITP: 39.000 €, Despeses de notaria: aprox. 700€ a 900€. Despeses de registre: aprox. 300€ a 500€. Despeses de gestoria: aprox. 300€ a 400€. IMPORT FINAL DE L'OPERACIÓ: 430.300 € - 430.800 €
Honoraris d'agència: inclosos al preu ia càrrec del venedor.
Cèdula habitabilitat, CHB05320725001 - Expedició 08/09/2025
Certificat d'Eficiència Energètica: Y9L7WF42J Consum: LLETRA I 183 kWh/m² any//Emissions: LLETRA I 82 kg CO2/m² any
Metres construïts 219 m2/Metres útils 96,30 m2
El preu no inclou el mobiliari, electrodomèstics i estris que apareixen a les fotos
API 2400 AICAT 1050

REF. 11359 TF