Descobreix aquesta excel·lent oportunitat a Vilanova i la Geltrú, específicament a l'encantador Barri de Mar. Et presentem a Exclusiva aquest pis semireformat que ofereix una superfície construïda de 85 m² i útil de 72 m², ideal per adaptar-lo al teu estil personal. Amb orientació sud, gaudiràs de llum natural durant tot el dia. La propietat compta amb un dormitori doble i dos dormitoris senzills i un bany complet i un lavabo, perfectes per acomodar tota la família o rebre visites. A més, disposa d'una agradable balconada on podràs relaxar-te a l'aire lliure després d'un dia gaudint del sol a les platges locals; a escassos 500 metres a peu! L'edifici inclou ascensor per a més comoditat i és a prop del port esportiu de Vilanova I la Geltrú. Aquest és un habitatge llest per actualitzar-se segons les teves preferències personals; no perdis l'ocasió única d'adquirir aquesta llar a la vora del mar.
Preu 275.000 € (no estan incloses les despeses d'impostos (ITP), notària i registre).
NFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (27.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificat d'eficiència energètica :1Z6PY4VJ9 amb lletres F i E i CHB04714325001
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.