Acogedor piso ubicado en la zona Les Salines en Cubelles, a pocos pasos del mar!!!

It is located on the first floor of a building with an elevator and consists of 75 m² in total, 62 m2 useful, distributed in 2 double and exterior rooms, 1 bathroom with a large shower, an outdoor kitchen, a spacious living room with access to a large balcony overlooking the communal area.

The house is part of a residential complex that has a magnificent communal area with a beautiful garden and a large swimming pool with showers, with access from the promenade on the first line of the sea in the emblematic municipality of Cubelles.

The house is equipped with stoneware floors, aluminium exterior carpentry, double glazing, beech interior carpentry, armoured door, 1 hot/cold air conditioning split. The house faces east-west which provides a pleasant luminosity. The building offers, in addition to its communal garden and its magnificent swimming pool, a parking area.

The apartment is in good condition and is ready to move in. Don't miss the opportunity to enjoy this wonderful apartment in a quiet area, next to the sea and well connected.

En la vivienda no se incluye el mobiliario, ni enseres ni electrodomésticos existentes en la misma.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad número CHB02233321001, vigente hasta la fecha 11/06/2038 y de certificado energético (E 161 kw i E 33 kg, válido hasta el 15/04/2031).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(29.700,00€ resultando un importe de 326.700,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 14.850,00 € y un importe resultante de 311.850,00 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 59.400,00 €, resultando un importe de 356.400,00€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: incluidos en el PVP.

For comprehensive information on the operation, tax rates and tax credits of the ITP in Catalonia, you can consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;