Ubicada en el parque del Garraf, en la urbanización Plana Novella de Olivella. Con vista a mar y orientación sur, en la zona más alta de la urbanización, estudiada para lograr la máxima eficiencia energética en todas las estaciones del año.
Vivienda contemporánea de 380 m² construidos en tres plantas, con grandes zonas acristaladas que ofrecen una gran luminosidad sobre una parcela de 1.140 m2, cuenta con espacios exteriores bien ajardinados y ordenados.

Distribution
Main floor:
•Spacious living room with fireplace and direct access to the pool.
•Integrated kitchen.
•1 double room + 1 single room.
•Designer bathroom with access to the terrace.
Lower floor:
•Estudio con habitación y baño-
•Garage and utility room.
First floor:
•70 m² greenhouse (possibility of 3 bedrooms and 2 bathrooms).
•39 m² studio with fireplace and access to solarium.

Quality and efficiency
•Reynaers TLS-110 exterior joinery with double glazing.
•Water-based underfloor heating (Roca boiler).
• Additional wood-burning fireplace/boiler.
•4 solar thermal panels + 400 L accumulator.
•13,000 L rainwater tank and automatic irrigation.
•Interior woodwork in American oak, Zucchetti faucets, Duravit sanitary ware, Saloni floors.
Prime location:
• A solo 1 minuto al coche del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling.
• A 15 minutos de las Playas de Castelldefels, Olivella.
• A 25 minutos de Sitges.
✈️ 25 minutes from El Prat Airport, with easy access to Barcelona.

In compliance with Law 10/2025, we inform you that the RRP does not include the costs inherent to the acquisition:
ITP (Cataluña): 55.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.
•Localización: urbanización Plana Novella, Olivella
•Estado del inmueble: Buen Estado.
•Superficie útil: 96 m2 /Superficie construida: 380 m2
•Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (C) 86. emisiones (C) 22.
•Cedula de habitabilidad: CHB02801925001
•ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 55.000€ (precio de venta x 10%)
•Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.500€)
•Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.500€)
•Gestoría: Aprox. 600€
•Total aproximados gastos de compraventa: 58.6000€
•Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor.
•Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario
•Estado de ocupación: Libre
•Condición de gran tenedor del propietario: NO
•Registro AICAT: 11638
•API: A12917
• Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.