Open Inmo Barcelona us presenta aquesta excel·lent oportunitat per a promotors en una de les zones residencials més consolidades de Segur de Calafell (Mas Mel). Es tracta d´un solar urbà consolidat d´aprox. 1.900 m², amb 64 m de façana i 30 m de fons, ideal per a desenvolupament residencial de fins a 7 habitatges amb vistes al mar.

Normativa urbanística:
- Ús: habitatge unifamiliar
- Densitat: 1 habitatge / 250 m² (màx. 7 habitatges)
- Màxim 2 habitatges per parcel·la
- Parcel·la mínima: 250 m²
- Façana mínima: 12 m
- Edificabilitat: 0,75 m²st/m²
- Ocupació màxima: 40%
- Alçada: PB + 1

Projecte viable per a:
- 3 blocs d'habitatges aparellats (6 habitatges)
- 1 habitatge unifamiliar aïllat en parcel·la major
- Habitatges de 150–160 m² (aparellats) amb jardí/terrassa
- Habitatge aïllat "premium" amb jardí i piscina

Gaudeix d'una ubicació estratègica a la Costa Daurada: a 50 minuts de Barcelona, 35 minuts de l'Aeroport de Barcelona-El Prat i 30 minuts de Tarragona. Es troba a 5 minuts de l'estació de tren, amb ràpid accés a la C-32 i l'AP-7, cosa que garanteix una excel·lent connectivitat. La platja és a només 3 minuts, i al seu entorn immediat disposa de centres comercials, restaurants i tot tipus de serveis, convertint-lo en una ubicació ideal per a un projecte residencial d'alta demanda, tant per a primera com per a segona residència.

Cal destacar que aquest document no té valor contractual i, per tant, pot estar subjecte a modificacions per motius tècnics, constructius o comercials. Així mateix, les característiques i especificacions indicades podrien variar, i seran substituïdes per altres d'igual o superior qualitat. A més, el mobiliari i els elements de decoració no hi estan inclosos.

D'altra banda, el preu indicat no inclou impostos ni despeses associades. En cas d'habitatges de segona mà, cal abonar l'ITP; mentres que en habitatges d'obra nova, s'aplicaran l'IVA i l'AJD. En tots dos supòsits, caldrà afegir els honoraris de notaria i registre.

Finalment, el preu d'aquesta oferta es pot modificar o retirar sense avís previ. Tota la informació continguda és merament informativa i no té valor contractual.