Majestuós habitatge de gran presència i amplitud a Valparaíso, Cunit.

Ideal per als que busquen espai, llum i versatilitat a cada racó. Destaca pels generosos metres i la diversitat d'estades, amb zones polivalents que s'adapten fàcilment a qualsevol necessitat, des d'àrees familiars fins a espais de treball o lleure. Totalment exterior i orientada a sud, la casa gaudeix de lluminositat durant tot el dia i compta amb vistes a mar. Les qualitats són excepcionals, amb materials ben seleccionats i detalls cuidats que aporten elegància i confort.

El seu encantador pati andalús afegeix caràcter i personalitat i es converteix en un espai únic per gaudir, mentre que els diferents salons reforcen la sensació d'amplitud i funcionalitat.

L´habitatge es distribueix en tres plantes i disposa d´ascensor. A la planta semisoterrani hi ha el garatge, lavabo, traster i una sala. La planta baixa acull un impressionant saló-menjador, cuina amb rebost, estada de planxa, safareig, un dormitori doble, un bany complet i agradables porxos. A la planta superior hi ha dos dormitoris dobles, un dormitori tipus suite amb bany privat i sortida a terrassa amb vistes i un bany complet. La casa es completa amb diferents zones exteriors, oferint un entorn cuidat i múltiples possibilitats per gaudir del clima.

Una propietat única per la seva amplitud, lluminositat i qualitat dels seus espais.
_____
PVP: 760.000 € - Despeses i impostos NO INCLOSOS en el preu. Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025, de 28 de desembre). En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, les quals es desglossen a continuació: Impost sobre transmissions patrimonials (ITP) Per aquest immoble el CÀLCUL és de 77.600 €. L'impost es calcula per trams: fins a 600.000€: 10%; de 600.001€ a 900.000€: 11%; de 900.001€ a 1.500.000€: 12%; més de 1.500.000€: 13%. (Existeixen tipus reduïts del 5% i 7% per a casos específics com a joves =35 anys, famílies nombroses, monoparentals o discapacitat, subjectes a límits de renda). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989. Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I, del Reial Decret 1427/1989. Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa i inscripció registral oscil·len habitualment entre 300€ i 600€ (IVA inclòs). Honoraris Agència del Venedor: Inclosos al PVP. Honoraris Agència del Comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent només en aquells casos en què s'hagueren contractat serveis d'encàrrec de compra, NO VINCULATS AL PREU DE VENDA. L'agència actua exclusivament com a intermediària immobiliària, i queda qualsevol compravenda subjecta a l'acceptació expressa del venedor ia la posterior formalització del contracte. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/