Acollidora casa totalment reformada a Mas d'en Serra. Ubicat en una zona residencial tranquil·la i molt ben comunicada, aquest habitatge de 170 m² construïts sobre parcel·la de 180 m² destaca per la seva lluminositat constant gràcies a la seva orientació sud-oest i una distribució molt còmoda amb poques escales. L´interior compta amb una zona d´estar diàfana que integra saló-menjador i cuina, tres habitacions (una doble àmplia) i dos banys (un complet i un lavabo de cortesia). La reforma s'ha fet amb materials de qualitat, pensant en la funcionalitat i el confort diari. L´exterior ofereix zones pràctiques de baix manteniment ideals per relaxar-se al´aire lliure i inclou pàrquing privat dins la finca. Mas d'en Serra és una ubicació estratègica a pocs minuts de Sitges i Vilanova i la Geltrú, que ofereix l'equilibri perfecte entre tranquil·litat i serveis. Ideal com a primera residència o inversió. Contacta'ns!
_____
PVP: 590.000 € - Despeses i impostos NO INCLOSOS en el preu. Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025, de 28 de desembre). En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, les quals es desglossen a continuació: Impost sobre transmissions patrimonials (ITP) Per aquest immoble és del 10% (CÀLCUL: 59.000 €). L'impost es calcula per trams: fins a 600.000€: 10%; de 600.001€ a 900.000€: 11%; de 900.001€ a 1.500.000€: 12%; més de 1.500.000€: 13%. (Hi ha tipus reduïts del 5% i 7% per a casos específics com a joves ≤35 anys, famílies nombroses, monoparentals o discapacitat, subjectes a límits de renda). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989. Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I, del Reial Decret 1427/1989. Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa i inscripció registral oscil·len habitualment en una forquilla d'entre 300€ i 600€ (IVA inclòs), aproximadament. Honoraris Agència del Venedor: Inclosos al PVP. Honoraris Agència del Comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent només en aquells casos en què s'hagueren contractat serveis d'encàrrec de compra, NO VINCULATS AL PREU DE VENDA. L'agència actua exclusivament com a intermediària immobiliària, i queda qualsevol compravenda subjecta a l'acceptació expressa del venedor ia la posterior formalització del contracte. L'anunci és merament informatiu, no contractual i subjecte a possibles errors o omissions. El mobiliari i equipament mostrats no estan inclosos, llevat d'acord exprés. Les superfícies indicades són orientatives segons la documentació disponible. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ AICAT 6883 / API A11312.