Et presentem aquest habitatge totalment reformat a Vilanova i la Geltrú, ideal per als que busquen una llar moderna, còmoda i llesta per entrar a viure.

Lhabitatge disposa de 81 m² construïts i 60,32 m² útils, distribuïts de forma pràctica per aprofitar al màxim cada espai. Compte amb 3 habitacions dobles, oferint diferents possibilitats per a famílies, despatx o zona polivalent segons les necessitats de cada moment.

El pis ha estat reformat íntegrament, oferint una imatge actual i acollidora. Destaca especialment la cuina recentment renovada, moderna i funcional, dissenyada per aportar comoditat i estil al dia a dia. A més, disposa de bany complet equipat i una distribució còmoda i ben aprofitada.

Com que és una sisena planta amb vistes clares, l'habitatge gaudeix d'una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, aportant amplitud i calidesa a totes les estances. L'edifici compta amb ascensor, aportant un extra de comoditat i accessibilitat al dia a dia.

Un habitatge pensat per als que valoren entrar a viure sense necessitat de fer reformes i gaudir d'espais lluminosos i agradables.

Ubicat a la zona de Francesc Macià, una de les àrees més pràctiques i ben connectades de Vilanova i la Geltrú, tindràs a pocs minuts tot el necessari pel dia a dia: supermercats, comerços, col·legis, instituts, centres mèdics, zones verdes i transport públic. A més, l'habitatge compta amb accés còmode a la platja a través del camí de l'Ortoll, podent arribar caminant en aproximadament 10 minuts. Una ubicació perfecta per als que valoren la comoditat de tenir tots els serveis a prop i gaudir de lequilibri entre ciutat i entorn mediterrani.

Preu: 255.000 €

Informació addicional:
• CEE: 0B02TR7RX
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04357217001

Informació per a compradors:
En compliment de la normativa vigent en matèria de protecció de consumidors i usuaris a la compravenda d'habitatges, s'informa que el preu no inclou impostos, despeses de notaria, registre ni altres despeses inherents a la compravenda.

Els honoraris d'intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora.

⚖️ ATENCIÓ:
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda no inclou impostos de la compravenda que, per llei, corresponen a la part compradora:

• Impost de Transmissions Patrimonials (ITP):
S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya:
— Fins a 600.000 €: 10%
— De 600.001€ a 900.000€: 11%
— De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%
— Més de 1.500.000 €: 13%

Sense perjudici de possibles tipus reduïts del 5% o 7% segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble.

L'impost es liquidarà sobre el valor de referència de cadastre o el preu de compravenda, i s'aplicarà el més gran dels dos valors.

Tampoc inclou:
• Despeses notarials, calculades segons aranzel oficial regulat al Reial Decret 1426/1989.
• Despeses registrals, d'acord amb el Reial decret 1427/1989.
• Despeses de gestoria i tramitació derivades de loperació.