Presentem aquest magnífic pis a Exclusiva a les Roquetes de Sant Pere de Ribes, ubicat a la zona privilegiada de les Roquetes-Institut. Amb una superfície construïda de 85 m² i útil de 70,55 m², aquesta propietat està dissenyada per al confort i el benestar familiar. El seu bon estat permet entrar a viure sense necessitat de fer reformes. Disposa d´un ampli saló lluminós que es connecta amb un gran balcó ideal per gaudir de l´aire lliure. L'habitatge compta amb tres habitacions: una de doble i dues de senzilles que ofereixen versatilitat segons les necessitats familiars o com a espai addicional per a convidats. A més, inclou un bany complet equipat tant amb plat dutxa com a banyera; perfecte per adaptar-se a qualsevol situació quotidiana. L'edifici disposa també d'ascensor la qual cosa aporta comoditat a l'accés des de tots els nivells per la seva ubicació cèntrica propera a serveis essencials com supermercats, col·legis i transport públic molt accessible tot això per tan sols per 258000.-€
INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (25.800€), de 600.001€ a 900.000€ = 111TP0T. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
Disposa de Cedula d'Habitabilitat CHB00118621001 i Certificat d'eficiència energètica amb lletra E i número de Registre:7DSNQ5423
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.