Acollidor pis ubicat a la zona Les Salines a Cubelles, molt a prop del mar!!!

Se situa a la primera planta d´un edifici amb ascensor i consta de 75 m² en total, 62 m2 útils, distribuïts en 2 habitacions dobles i exteriors, 1 bany amb àmplia dutxa, una cuina exterior, un ampli saló menjador amb sortida a un gran balcó amb vistes a la zona comunitària.

L´habitatge es troba integrat en un conjunt residencial que disposa d´una magnífica zona comunitària amb un preciós jardí i una gran piscina amb dutxes, amb accés des del passeig de la primera línia de mar de l´emblemàtic municipi de Cubelles.

L´habitatge està dotat de terres de gres, fusteria exterior d´alumini, doble vidre, fusteria interior de faig, porta blindada, 1 split de AA fred/calor. L'habitatge té orientació a est-oest que ofereix una agradable lluminositat. L'edifici ofereix a més del jardí comunitari i la magnífica piscina, una zona d'aparcament.

L'estat de conservació del pis és bo i està llest per entrar-hi a viure. No perdis l'oportunitat de gaudir d'aquest pis meravellós en una zona tranquil·la, al costat del mar i ben comunicada.

A l'habitatge no s'inclou el mobiliari, ni estris ni electrodomèstics existents.

L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat número CHB02233321001, vigent fins a la data 11/06/2038 i de certificat energètic (E 161 kw i E 33 kg, vàlid fins al 15/04/2031).

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%(29.700,00€ resultant un import de 326.700,00€), sense perjudici dels tipus reduïts del 5, un import de 14.850,00 € i un import resultant de 311.850,00 €;.
*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
*Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència: inclosos al PVP.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;