Avui us presentem una singular propietat al cor del Vinyet.
En una de las zonas más exclusivas de Sitges, presentamos esta vivienda única que combina la comodidad de un piso con la sensación de vivir en una casa.

Esta luminosa planta baja ofrece comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y residencial.
Lo que realmente la hace especial es su espectacular espacio exterior privado de más de 150 m², donde podrás disfrutar del clima mediterráneo todo el año: zona de comedor, barbacoa, piscina privada y espacio de aparcamiento.
En el interior, la vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales, ofreciendo una sensación muy alejada de la típica planta baja.

Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a famílies o per als que busquen espai addicional per a convidats, oficina o sala polivalent. Compte amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.

L´àmplia cuina està integrada al´espai de saló-menjador, creant una zona de dia oberta i acollidora, perfecta per al dia a dia i per rebre visites.

A més, destaca per la gran capacitat d'emmagatzematge, un valor afegit difícil de trobar en habitatges similars.

Una propiedad única por su tamaño, distribución y ubicación privilegiada, a pocos metros del mar y del centro de Sitges.

Una propietat que combina comoditat, privadesa i estil de vida mediterrani, en una de les zones més exclusives de Sitges.

Ideal com a residència habitual, segon habitatge o inversió.

La propietat es ven sense mobles

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 720.000€ + 79.200€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjuí dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHB03730625001
Registre certificat energètic: 9LQTCT6B2
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580