Te presentamos este fantástico piso totalmente reformado, situado en una finca joven y muy bien conservada, en una de las zonas más cómodas y prácticas de Cubelles. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.

La vivienda dispone de 70 m² muy bien distribuidos, completamente exteriores y con orientación suroeste, lo que garantiza luz natural y sol durante gran parte del día. Cuenta con 3 habitaciones: una habitación doble tipo suite con baño privado y dos habitaciones individuales, además de un segundo baño completo con ducha.

El salón-comedor es amplio y acogedor, equipado con aire acondicionado, y tiene salida directa a una agradable terraza de 10 m², perfecta para colocar mesa y sillas y disfrutar del exterior durante todo el año.

La cocina y los baños han sido reformados, y el piso se encuentra listo para entrar a vivir. Además, dispone de calefacción de gas natural.

La vivienda está situada en una primera planta sin ascensor, aunque con unas escaleras muy cómodas y de fácil acceso. Incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible en la zona.

Ubicación excelente: a solo 2 minutos caminando de la estación de tren y a unos 700 metros de la playa. Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios y centro urbano.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, luz, ubicación y calidad de vida cerca del mar.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición:
ITP (Cataluña): 22.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.000€ y Registro 700€ (variable según arancel), Gestoría: 400€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.
• Localización: Cubelles
• Estado del inmueble: Buen Estado.
• Superficie útil: 70 m2 /Superficie construida: 92 m2
• Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (F) 228. emisiones (E) 48.
• Cedula de habitabilidad: En tramite
• ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 22.000€ (precio de venta x 10%)
• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000€)
• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000€)
• Gestoría: Aprox. 500€
• Total aproximados gastos de compraventa: 24.500 €
• Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor.
• Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario
• Estado de ocupación: Libre
• Condición de gran tenedor del propietario: NO
• Registro AICAT: 11638
• API: A12917
• Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.