Fincas La Clau les presenta esta vivienda en Sitges, situada a escasos pasos de la playa de Sant Sebastià, en una ubicación muy cómoda tanto para el día a día como para disfrutar del entorno.

La vivienda, construida en 2010, cuenta con una distribución clara y funcional. Al entrar, encontramos un recibidor que da acceso tanto a la cocina independiente como al salón-comedor. La cocina dispone de acceso directo a una zona de lavandería y, además, cuenta con una puerta corredera de cristal que conecta con el salón. Esta combinación, junto con los grandes ventanales, permite una buena entrada de luz natural en toda la zona de día.

El salón-comedor tiene salida a una terraza con sol de mañana hasta primeras horas de la tarde, aportando luminosidad y un espacio exterior aprovechable.

La zona de noche se compone de dos habitaciones dobles, ambas con armarios empotrados. La vivienda dispone de un baño completo y un aseo de cortesía.

Incluye una plaza de parking y un trastero en la misma finca. Existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de parking en la misma planta por 38.000 €.

Se trata de una primera planta con ascensor, en una finca moderna y bien ubicada.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

Precio: 550.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos:

Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.
Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).
Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).
Gastos de gestoría según trámites a realizar.

Ejemplo orientativo:
Para una vivienda de 550.000 € en Cataluña:
ITP (10%): 55.000 €
Gastos de notaría: aprox. 1.000 € a 1.300 €
Gastos de registro: aprox. 600 € a 900 €
Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €

Total estimado de gastos: 56.900 € – 57.600 €
Importe final de la operación: 606.900 € – 607.600 €

Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad: VIGENTE
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: 199 kWh/m² año // Emisiones: 32,84 kg CO₂/m² año

Superficie:
Metros útiles de vivienda: 60 m²
Metros construidos: 83 m²

API: 2400 - AICAT 1.050