Ubicada en el parque del Garraf, en la urbanización Plana Novella de Olivella. Con vista a mar y orientación sur, en la zona más alta de la urbanización, estudiada para lograr la máxima eficiencia energética en todas las estaciones del año.
Vivienda contemporánea de 380 m² construidos en tres plantas, con grandes zonas acristaladas que ofrecen una gran luminosidad sobre una parcela de 1.140 m2, cuenta con espacios exteriores bien ajardinados y ordenados.

Distribución
Planta principal:
•Salón amplio con chimenea y salida directa a la piscina.
•Cocina integrada.
•1 habitación doble + 1 habitación individual.
•Baño de diseño con acceso a la terraza.
Planta inferior:
•Estudio con habitación y baño-
•Garaje y sala de instalaciones.
Primera planta:
•Invernadero de 70 m² (posibilidad de 3 habitaciones y 2 baños).
•Estudio de 39 m² con chimenea y salida a solárium.

Calidades y eficiencia
•Carpintería exterior Reynaers TLS-110 con doble acristalamiento.
•Suelo radiante por agua (caldera Roca).
•Chimenea-caldera de leña adicional.
•4 placas solares térmicas + acumulador de 400 L.
•Depósito de agua de lluvia de 13.000 L y riego automático.
•Carpintería interior en roble americano, grifería Zucchetti, sanitarios Duravit, suelos Saloni.
Ubicación privilegiada:
• A solo 1 minuto al coche del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling.
• A 15 minutos de las Playas de Castelldefels, Olivella.
• A 25 minutos de Sitges.
✈️ A 25 minutos del aeropuerto de El Prat, con fácil acceso a Barcelona.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición:
ITP (Cataluña): 55.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.
•Localización: urbanización Plana Novella, Olivella
•Estado del inmueble: Buen Estado.
•Superficie útil: 96 m2 /Superficie construida: 380 m2
•Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (C) 86. emisiones (C) 22.
•Cedula de habitabilidad: CHB02801925001
•ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 55.000€ (precio de venta x 10%)
•Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.500€)
•Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.500€)
•Gestoría: Aprox. 600€
•Total aproximados gastos de compraventa: 58.6000€
•Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor.
•Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario
•Estado de ocupación: Libre
•Condición de gran tenedor del propietario: NO
•Registro AICAT: 11638
•API: A12917
• Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales.