Vivienda contemporánea de 380 m² construidos, eficiente y luminosa, situada en la zona más alta de la urbanización Plana Novella, dentro del Parque del Garraf. Con orientación sur y grandes ventanales, ofrece luz natural durante todo el día y vistas despejadas al entorno natural y al mar.
Sobre una parcela de 1.140 m², cuenta con espacios exteriores cuidados, piscina de cloración salina, hidromasaje y chorro de nado.

Distribución
Planta principal:
•Salón amplio con chimenea y salida directa a la piscina.
•Cocina integrada.
•1 habitación doble + 1 habitación individual.
•Baño de diseño con acceso a la terraza.
Planta inferior:
•Estudio con habitación y baño (preinstalación de baño turco).
•Garaje y sala de instalaciones.
Primera planta:
•Invernadero de 70 m² (posibilidad de 3 habitaciones y 2 baños).
•Estudio de 39 m² con chimenea y salida a solárium.

Calidades y eficiencia
•Carpintería exterior Reynaers TLS-110 con doble acristalamiento.
•Suelo radiante por agua (caldera Roca).
•Chimenea-caldera de leña adicional.
•4 placas solares térmicas + acumulador de 400 L.
•Depósito de agua de lluvia de 13.000 L y riego automático.
•Descalcificador y ósmosis en cocina.
•Carpintería interior en roble americano, grifería Zucchetti, sanitarios Duravit, suelos Saloni.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 609.235€ aprox.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña 10% (55.000€), (sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox. 605 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: en la presente compraventa no se repercuten honorarios al cliente comprador
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.