Excelente oportunidad de inversión: nave industrial en rentabilidad, actualmente arrendada a una empresa reconocida y solvente, con contrato vigente durante 5 años más.

La propiedad cuenta con 1.121 m² comprobados y genera una renta mensual de 4.750 €,

Ubicada en el municipio de Sant Jaume dels Domenys, en la provincia de Tarragona, una zona estratégica dentro del eje Barcelona–Tarragona, con buenas conexiones viarias y creciente demanda de espacios industriales y logísticos.

El inmueble ofrece ingresos estables y seguros desde el primer día, gracias al contrato de arrendamiento con un inquilino de larga trayectoria y solvencia contrastada.

Una inversión ideal para quienes buscan rentabilidad, estabilidad y potencial de revalorización en un activo industrial consolidado.
Características principales:
• Superficie construida: 1.121 m²
• Renta mensual: 4750 €
• Contrato de arrendamiento: 5 años restantes
• Inquilino: empresa sólida y de reconocido prestigio
• Buena ubicación y accesos

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 949.105€ aprox.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (CÁLCULO 93.500), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 605€ aprox.(IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: en la presente compraventa no se repercuten honorarios al cliente comprador.
•Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;