Maravillosa casa independiente en Els Cards, Sant Pere de Ribes. Ubicada en una urbanización tranquila y familiar junto a Sitges y Vilanova, esta sólida construcción de 286 m² útiles sobre parcela de 448 m² ofrece amplitud y vistas espectaculares a mar y montaña. La vivienda destaca por su luminosidad y versatilidad, con 5 habitaciones dobles (una usada como segundo salón), 2 baños completos y un aseo. El salón-comedor cuenta con chimenea y techos altos con vigas de madera. En el exterior, disfruta de piscina privada, zona de barbacoa y una impresionante terraza superior de 42 m² con vistas panorámicas a Sitges y Sant Pere de Ribes. Incluye garaje, buhardilla y múltiples espacios de almacenaje. A pocos minutos de colegios, hospitales y servicios, es el equilibrio perfecto entre paz y cercanía. ¡Ven a conocer tu futuro hogar!
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PVP: 893.000 € - Gastos e impuestos NO INCLUIDOS en el precio. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo progresivo vigente en Catalunya. Para este inmueble el CÁLCULO es de 92.230 €. El impuesto se calcula por tramos: hasta 600.000 €: 10%; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.001 € a 1.500.000 €: 12%; más de 1.500.000 €: 13%. (Existen tipos reducidos del 5% y 7% para casos específicos como jóvenes ≤35 años, familias numerosas, monoparentales o discapacidad, sujetos a límites de renta). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa e inscripción registral oscilan habitualmente en una horquilla de entre 300 € y 600 € (IVA incluido), aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente solo en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra, NO VINCULADOS AL PRECIO DE VENTA. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, quedando cualquier compraventa sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El anuncio es meramente informativo, no contractual y sujeto a posibles errores u omisiones. El mobiliario y equipamiento mostrados no están incluidos, salvo acuerdo expreso. Las superficies indicadas son orientativas según la documentación disponible. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/ AICAT 6883 / API A11312.