[:es]Muchas veces, los seres humanos nos guiamos por la tradición, por el “siempre se ha hecho así” sin analizar bien los pros y los contras que se derivan de dicha situación. Lo mismo ocurre con la gestión de comunidades. Son muchas las personas que, cuando les toca asumir la presidencia de la comunidad se dan cuenta de todo el trabajo que conlleva su gestión y, por tanto, deciden hacer un cambio y contratar a un gestor profesional. Y es que, gestionar una comunidad de vecinos no es una tarea fácil. En primer lugar podría parecer que cualquier propietario puede hacerse cargo pero no es así. ¿Quieres saber por qué? A continuación te indicaremos los motivos por los cuales es importante dispones de un gestor en tu comunidad.
¿Por qué es importante disponer de un gestor en tu comunidad?
La figura del gestor de comunidades resulta imprescindible y de vital importancia para un buen desarrollo del funcionamiento de la misma, tanto en cuestiones materiales como entre vecinos. En este artículo encontrarás todas las tareas que desarrollan estos profesionales para que tu comunidad de vecinos pueda valorar si vuestro día a día requiere la presencia de un gestor o gestora.
En Serra Grup Immobiliari podemos hablar con propiedad de este tema ya que nos avalan más de 50 años de experiencia en la gestión de comunidades. Disponemos de gestores en nuestras oficinas de Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès licenciados en derecho que atienden una amplia cartera de comunidades de diversa índole en el Garraf y el Penedès. Consulta todos nuestros servicios en Serra Patrimonial.
Juntas
Hará todos los trámites necesarios en las juntas de propietarios como las convocatorias o la redacción de actas.
Economía
Elaborará, siempre que sea necesario, informes económicos y también cuentas y presupuestos que posteriormente presentará en junta para su aprobación. Además, analizará los costes de la comunidad y estudiará propuestas de mejora con el fin de abaratarlos.
Incidencias
Gestionará cualquier tipo de incidencia. Así pues, por ejemplo, no te tendrás que preocupar de conflictos vecinales como la morosidad ni de tramitar la resolución de obras o averías. Respecto a este último aspecto, cabe destacar que en Serra disponemos de un servicio de atención 24 horas los 365 días al año para las averías de urgencia.
Estado del inmueble
El gestor de la comunidad garantiza el buen estado del inmueble gracias a que, además de estar en contacto constante con el presidente de la comunidad, la visitará de manera esporádica.
Documentación
Durante 5 años conservará toda la documentación referente a la comunidad.
Como has podido comprobar a lo largo de todo el artículo, gestionar una comunidad de vecinos es complicado y requiere tiempo y dedicación. Son muchas las cosas a tener en cuenta y muchos los aspectos sobre los cuales tienes que actuar con amplios conocimientos si quieres evitar problemas mayores.
Por todo ello, es muy recomendable disponer de un administrador de comunidades profesional. En Serra Patrimonial ofrecemos este servicio con las mejores garantías gracias a los más de 50 años de experiencia que nos avalan en el ejercicio de esta función. Infórmate aquí sin compromiso.[:ca]Gestionar una comunitat de veïns no és una tasca fàcil. En primera instància podria semblar que qualsevol dels propietaris pot fer-se’n càrrec però no és així. Vols saber el per què? Tot seguit t’indicarem el motius pels quals hauries de tenir un administrador professional que gestioni la teva comunitat.
Juntes: Farà tots els tràmits necessaris en les juntes de propietaris (convocatòria, acta…)
Economia: Elaborarà, sempre que sigui necessari, informes econòmics. Presentarà comptes i pressupostos per a la seva aprovació.
Incidències: Gestionarà qualsevol tipus d’incidència. Així doncs, per exemple, no t’hauràs de preocupar de conflictes veïnals com la morositat ni de tramitar la resolució d’obres o avaries.
Costos: Analitzarà els costos de la comunitat i estudiarà propostes de millora per tal d’abaratir-los.
Estat de l’immoble: El gestor de la comunitat garanteix el bon estat de l’immoble gràcies a que, a més d’estar en contacte contant amb el president de la comunitat, la visitarà de manera periòdica.
Documentació: Durant 5 anys conservarà tota la documentació referent a la comunitat.
Com has pogut comprovar al llarg de tot l’article, gestionar una comunitat de veïns és complicat i requereix temps i dedicació. Per això, és més que recomanable disposar d’un administrador de comunitats professional. A Serra Patrimonial oferim aquest servei amb les millors garanties gràcies als més de 50 anys d’experiència que ens avalen en l’exercici d’aquesta funció. Informa-te’n aquí sense compromís.[:]
