¿Qué hago con las propiedades que tengo?
"Gestionarlas parece un auténtico desafío… No tengo tiempo y hay demasiados aspectos a tener en cuenta."
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- Lunes a jueves, 9 - 14h. y 16 - 18h. Viernes, 9 - 14h. Julio y agosto, 9 - 14h
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GESTIÓN PATRIMONIAL PROFESIONAL
¿Tienes propiedades, quizás heredadas o fruto de inversiones, y no tienes claro qué hacer con ellas? En Serra te ayudamos a convertir la incertidumbre en rentabilidad.
En Serra Grup Immobiliari nos encargamos de todo, desde sentarnos contigo para asesorarte, sin prisas y de manera personalizada, hasta llevar la gestión integral de tus inmuebles. Evaluamos cada propiedad, diseñamos un plan estratégico y simplificamos todos los trámites. Así, tú solo disfrutas de los beneficios sin pensar en “¿Por dónde empiezo?”
Transformamos tu patrimonio en un activo próspero y rentable. ¿Te vienes a nuestras oficinas y charlamos?
Si somos líderes en gestión patrimonial profesional en el Garraf y el Alt Penedès, con más de 1.200 propiedades bajo nuestra gestión, no es por casualidad.
¿Cómo te ayudamos a gestionar tu patrimonio?
01.
Proceso de contratación
- Realizamos un análisis exhaustivo del perfil de los posibles inquilinos para asegurarte de que cuentas con arrendatarios fiables y solventes.
- Gestionamos todos los seguros necesarios, tanto de cobro como de hogar, para que estés tranquilo en todo momento.
- Nos encargamos de todo lo relacionado con la firma del contrato de alquiler y la gestión de la fianza, asegurando que todo se haga conforme a la normativa vigente.
- Nos ocupamos de todos los impuestos vinculados al alquiler, para que no tengas que preocuparte por nada.
02.
Gestión del inquilino
- Nos ocupamos de cambiar el nombre en los suministros para garantizar que todo esté a nombre del inquilino, simplificando los trámites.
- Gestionamos la tramitación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para cumplir con todas las obligaciones fiscales.
- Si surge algún problema o reparación, lo gestionamos de inmediato para que no tengas que intervenir.
03.
Administración de alquileres
- Nos aseguramos de que los recibos se emitan y se cobren a tiempo, y te transferimos los pagos sin demoras.
- Realizamos las liquidaciones correspondientes y te asesoramos continuamente, a ti y al inquilino, para evitar posibles malentendidos o conflictos.
- Nos encargamos de gestionar los aumentos acordados y las reclamaciones de morosidad. Además, resolvemos cualquier incidencia o avería que pueda surgir.
04.
Finalización del contrato
- Nos ocupamos de la entrega de llaves y de la inspección del inmueble para asegurarnos de que todo esté en buenas condiciones.
- Realizamos la lectura de contadores y nos encargamos de cambiar el nombre en los suministros, además de gestionar la solicitud de devolución de la fianza.
- Liquidamos la fianza de manera clara y transparente, cumpliendo con todas las normativas legales.
05.
Pre-comercial:
- Nos ocupamos de la constitución de obra nueva, la división horizontal y la tramitación de la Cédula de Habitabilidad, asegurando que tu propiedad cumpla con todos los requisitos legales.
- Realizamos fotografías profesionales para destacar las mejores características de tu propiedad y te asesoramos sobre posibles mejoras para aumentar su atractivo.
- Llevamos a cabo un estudio de mercado detallado para fijar el precio óptimo de tu propiedad, asegurando su competitividad en el mercado.
06.
Proceso comercial:
- Diseñamos una estrategia de marketing a medida para garantizar que tu propiedad destaque en el mercado.
- Promocionamos tu propiedad en los canales más efectivos y organizamos visitas con potenciales inquilinos para encontrar el perfil más adecuado.
- Nos encargamos de todo el proceso hasta la firma del contrato, asegurando que la transacción sea fluida y sin inconvenientes.
De qué nos ocupamos?
Te acompañamos en cada paso: desde asesorarte de manera personalizada y sin prisas, hasta gestionar de forma integral tus inmuebles.
Nos sentamos contigo para entender tus necesidades y transformar tu patrimonio en un activo rentable. ¿Te animas a venir a nuestras oficinas y hablamos?
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