{"id":93867,"date":"2019-09-24T09:00:42","date_gmt":"2019-09-24T09:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=93867"},"modified":"2019-09-24T09:00:42","modified_gmt":"2019-09-24T09:00:42","slug":"mortgages-with-irph-poc-transparent-could-be-annulled","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/les-hipoteques-amb-irph-poc-transparent-podrien-ser-anullades\/","title":{"rendered":"Mortgages with \u201cnot very transparent\u201d IRPH could be cancelled"},"content":{"rendered":"<p>[:es]El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha presentado sus conclusiones por lo que respecta a la pol\u00e9mica del IRPH. As\u00ed pues, ha estipulado que el<strong> \u00edndice puede ser abusivo por falta de transparencia<\/strong>, hecho que supone una muy buena noticia para todos los afectados. De ese modo, se abre la puerta\u00a0 a que se anulen judicialmente este tipo de hipotecas.<\/p>\n<p>El abogado general del TJUE, Maciej Szpunar, considera que la <strong>f\u00f3rmula<\/strong> utilizada para calcular el IRPH es demasiado \u201c<strong>compleja<\/strong>\u201d, hecho que dificulta que el consumidor pueda tomar una decisi\u00f3n sobre ella \u201ccon pleno conocimiento de la causa\u201d.<\/p>\n<p>Aunque tal<strong> afirmaci\u00f3n no<\/strong> es <strong>vinculante<\/strong>, es importante mencionar que las decisiones de los jueces suelen ajustarse mucho a las valoraciones del TJUE.<\/p>\n<h3><strong>Retorno de los intereses pagados<\/strong><\/h3>\n<p>Tal como expone \u2018<a href=\"https:\/\/diario16.com\/irph-que-sucedera-si-la-justicia-decide-anular-el-indice\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario 16<\/a>\u2019,<strong> a un afectado por el IRPH se le tendr\u00edan que devolver<\/strong> todos los intereses que ha pagado a lo largo de los a\u00f1os si la medida se hiciera efectiva. \u00bfEso c\u00f3mo se traduce en dinero?<\/p>\n<p>En este sentido, el medio pone el siguiente ejemplo: \u201cPor una hipoteca de 180.000 \u20ac firmada el a\u00f1o 2000 a 30 a\u00f1os con un diferencial del 0,5 %, el afectado podr\u00eda recuperar alrededor de 140.000 \u20ac\u201d. Tambi\u00e9n se indica que en caso que el \u00edndice fuera sustituido por el Eur\u00edbor, la cifra ser\u00eda de 37.000 \u20ac.[:ca]El Tribunal de Just\u00edcia de la Uni\u00f3 Europea (TJUE) ha presentat les seves conclusions pel que fa a la pol\u00e8mica de l\u2019IRPH. Aix\u00ed doncs, ha estipulat que <strong>l\u2019\u00edndex pot ser abusiu per manca de transpar\u00e8ncia<\/strong>, fet que suposa una molt bona not\u00edcia per tots els afectats. D\u2019aquesta manera, s\u2019obre la porta a que s\u2019anul\u00b7lin judicialment aquest tipus d\u2019hipoteques.<\/p>\n<p>L\u2019advocat general del TJUE, Maciej Szpunar, considera que la <strong>f\u00f3rmula<\/strong> utilitzada per calcular l\u2019IRPH \u00e9s massa \u201c<strong>complexa<\/strong>\u201d, fet que dificulta que el consumidor pugui prendre una decisi\u00f3 al respecte \u201camb ple coneixement de la causa\u201d.<\/p>\n<p>Si b\u00e9 \u00e9s cert que tal <strong>afirmaci\u00f3 no<\/strong> \u00e9s <strong>vinculant<\/strong>, \u00e9s important esmentar que les decisions dels jutges solen ajustar-se molt a les valoracions del TJUE.<\/p>\n<h3><strong>Retorn dels interessos pagats<\/strong><\/h3>\n<p>Tal com exposa \u2018<a href=\"https:\/\/diario16.com\/irph-que-sucedera-si-la-justicia-decide-anular-el-indice\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Diario 16<\/a>\u2019, <strong>a un afectat per l\u2019IRPH se li haurien de retornar<\/strong> tots els interessos que ha pagat al llarg dels anys si la mesura es fes efectiva. Aix\u00f2 com es tradueix en diners?<\/p>\n<p>En aquest sentit, l\u2019esmentat mitj\u00e0 posa el seg\u00fcent exemple: \u201cPer una hipoteca de 180.000 \u20ac signada l\u2019any 2000 a 30 anys amb un diferencial del 0,5 %, l\u2019afectat podria recuperar al voltant de 140.000\u20ac\u201d. Tamb\u00e9 s\u2019indica que en cas que l\u2019\u00edndex fos substitu\u00eft per l\u2019Eur\u00edbor, la xifra seria de 37.000 \u20ac.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[:es]El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) ha presentado sus conclusiones por lo que respecta a la pol\u00e9mica del IRPH. As\u00ed pues, ha estipulado que el \u00edndice puede ser abusivo por falta de transparencia, hecho que supone una muy buena noticia para todos los afectados. 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