{"id":93626,"date":"2019-10-01T07:26:22","date_gmt":"2019-10-01T07:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=93626"},"modified":"2019-10-01T07:26:22","modified_gmt":"2019-10-01T07:26:22","slug":"what-you-should-keep-in-mind-before-signing-a-convertible-contract","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/que-has-de-tenir-en-compte-abans-de-signar-un-contracte-de-lloguer\/","title":{"rendered":"What should you know before signing a rental contract?"},"content":{"rendered":"

[:es]El contrato de alquiler<\/strong> es un elemento imprescindible que debe existir entre arrendador y arrendatario para consolidar dicha relaci\u00f3n. Son diversos los aspectos que debe incorporar y que se deben tener en cuenta para evitar malentendidos en un futuro y garantizar una relaci\u00f3n cordial, c\u00f3moda y fluida entre las dos partes\u00a0 firmantes.<\/p>\n

Quiz\u00e1s por desconocimiento o bien porque es la primera vez que alquilas un piso, no sabes con exactitud qu\u00e9 debes tener en cuenta antes de firmar<\/strong> un contrato de alquiler: \u00bfEs necesario que siempre se deposite fianza? \u00bfEs obligatorio que el piso o casa tenga vigente el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica? Te resolvemos todas estas dudas – y m\u00e1s – en este art\u00edculo de nuestro blog.<\/p>\n

Qu\u00e9 debes saber antes de firmar un contrato de alquiler<\/strong><\/h2>\n

Comprensi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Aunque parezca evidente, aseg\u00farate de comprender<\/strong> a la perfecci\u00f3n todo lo que firmes<\/strong>. Ahorrarte malentendidos futuros por errores de comprensi\u00f3n iniciales facilitar\u00e1 la relaci\u00f3n con tu arrendador. Pregunta todo aquello que no entiendas y los aspectos ambiguos o que puedan llevar a confusiones.<\/p>\n

Revisi\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Revisa el estado del inmueble<\/strong> antes de firmar el contrato y si lo consideras necesario, vis\u00edtalo m\u00e1s de una vez. \u00c9ste tiene que ser entregado en perfectas condiciones y te tienes que asegurar que as\u00ed sea al 100 %. Por supuesto, recomendamos que no realices nunca ning\u00fan pago sin ver primero el inmueble en persona para confirmar que se ajusta a tus necesidades y deseos.<\/p>\n

Firmas necesarias<\/strong><\/h3>\n

Cada una de las p\u00e1ginas del contrato<\/strong> tiene que estar firmada por el propietario<\/strong>, el inquilino y las personas avaladoras en caso de que las haya.<\/p>\n

\u00bfVivienda amueblada?<\/strong><\/h3>\n

Si la vivienda se alquila con mobiliario<\/strong>, se debe hacer un inventario<\/strong> de todo lo existente de manera detallada y anexarlo al contrato.<\/p>\n

Pago<\/strong><\/h3>\n

Recomendamos domiciliar el pago del alquiler<\/strong> o bien pedir comprobante cada vez que se efect\u00fae con el fin de acreditarlo.<\/p>\n

Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>\n

Desde el 1 de junio del 2013 es obligatorio que el arrendador anexe al contrato de alquiler una copia del Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> del inmueble.<\/p>\n

Fianza<\/strong><\/h3>\n

Hecha la firma del contrato, tambi\u00e9n es necesario que deposites la fianza<\/strong>, la cual es de un mes para las viviendas y de dos para las que presentan un uso diferente.<\/p>\n

Un consejo…<\/strong><\/h3>\n

Formaliza la firma cara a cara<\/strong> con el propietario o bien con la inmobiliaria. De ese modo evitar\u00e1s falsos arrendadores.<\/p>\n

Como has podido comprobar a lo largo de todo el art\u00edculo, formalizar la firma de un contrato de alquiler no es una tarea f\u00e1cil<\/strong>, ya que son muchos los factores que se deben tener en cuenta. Por todo ello, recomendamos que hagas este tr\u00e1mite con una inmobiliaria como intermediaria.<\/p>\n

En Serra Immobili\u00e0ria<\/strong><\/a>\u00a0tenemos m\u00e1s de 50 a\u00f1os de experiencia en el sector, adem\u00e1s de una gran cartera de viviendas de diferente tipolog\u00eda en venta y alquiler as\u00ed que sin lugar a dudas, en Serra<\/strong> te podemos ayudar a\u00a0 encontrar tu nuevo hogar. Pondremos a tu disposici\u00f3n diversos asesores que estar\u00e1n a tu servicio para que puedas realizar todos los tr\u00e1mites que necesites con total garant\u00eda. \u00a1Pide m\u00e1s informaci\u00f3n sin compromiso con un clic aqu\u00ed<\/a><\/strong>![:ca]\u00c9s la primera vegada que llogues un pis i vols saber qu\u00e8 et cal tenir en compte<\/strong>? Llegeix els nostres consells i que no et prenguin el p\u00e8l!<\/p>\n

    \n
  1. Assegura\u2019t de comprendre<\/strong> a la perfecci\u00f3 tot el que signes<\/strong>. Pot semblar evident per\u00f2 et pot evitar molts malentesos en un futur.<\/li>\n
  2. Revisa l\u2019estat de l\u2019immoble<\/strong> abans de signar el contracte. Aquest ha de ser entregar en perfectes condicions i t\u2019has d\u2019assegurar que sigui aix\u00ed. Recomanem que no realitzis cap tipus de pagament fins que vegis l\u2019immoble en persona.<\/li>\n
  3. Cadascuna de les p\u00e0gines del contracte<\/strong> ha de ser signada<\/strong> pel propietari, el llogater i les persones avaladores en cas que hi hagi.<\/li>\n
  4. Si l\u2019habitatge es lloga amb mobiliari<\/strong>, s\u2019ha de fer un inventari<\/strong> de tot el que hi ha de manera detallada i annexar-lo al contracte.<\/li>\n
  5. Recomanem domiciliar el pagament<\/strong> del lloguer o b\u00e9 demanar un comprovant cada vegada que s\u2019efectu\u00ef per tal d\u2019acreditar que es fa efectiu.<\/li>\n
  6. Des de l\u20191 de juny del 2013 \u00e9s obligatori que l\u2019arrendador annexi al contracte de lloguer una c\u00f2pia del certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> de l\u2019immoble.<\/li>\n
  7. Feta la signatura del contracte, tamb\u00e9 cal que dipositis la fian\u00e7a<\/strong>, la qual \u00e9s d\u2019un mes per habitatges i de dos pels qui presenten un \u00fas diferent.<\/li>\n
  8. Formalitza la signatura cara a cara<\/strong> amb el propietari o b\u00e9 amb la immobili\u00e0ria. Aix\u00ed evitar\u00e0s falsos arrendadors.<\/li>\n<\/ol>\n

    A Serra Immobili\u00e0ria<\/a><\/strong>, tenim m\u00e9s de 50 anys d\u2019experi\u00e8ncia en el sector, a m\u00e9s d\u2019una gran cartera d\u2019habitatges de diferent tipologia. Demana informaci\u00f3 sense comprom\u00eds i t\u2019ajudarem a trobar la teva nova llar![:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    [:es]El contrato de alquiler es un elemento imprescindible que debe existir entre arrendador y arrendatario para consolidar dicha relaci\u00f3n. Son diversos los aspectos que debe incorporar y que se deben tener en cuenta para evitar malentendidos en un futuro y garantizar una relaci\u00f3n cordial, c\u00f3moda y fluida entre las dos partes\u00a0 firmantes. Quiz\u00e1s por desconocimiento […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":93628,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[279],"tags":[],"class_list":["post-93626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliariasssssss"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93626"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93626\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}