{"id":1332744,"date":"2026-07-29T11:53:09","date_gmt":"2026-07-29T09:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.serra.immo\/?p=1332744"},"modified":"2026-07-29T11:53:27","modified_gmt":"2026-07-29T09:53:27","slug":"gas-rental-inspection","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/inspeccio-del-gas-llogater\/","title":{"rendered":"Is it possible to deny the driver to the gas inspection?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">La resposta r\u00e0pida i senzilla \u00e9s que no:\u00a0<strong>el llogater sempre ha de permetre la inspecci\u00f3 del gas al pis de lloguer.<\/strong>\u00a0Aquesta decisi\u00f3 se sustenta en 2 motius pels quals ha de deixar passar el t\u00e8cnic homologat a l&#8217;immoble:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quan el llogater nega la inspecci\u00f3 del gas a l&#8217;habitatge, est\u00e0\u00a0<strong>vulnerant<\/strong>\u00a0l&#039;<strong><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/articulos\/ley-arrendamientos-urbanos-articulo-21\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article 21.3 de la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU)<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>No deixar passar el t\u00e8cnic en q\u00fcesti\u00f3 per fer la inspecci\u00f3 del gas impedeix la\u00a0<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-proceder-ante-un-siniestro-en-mi-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>correcta prevenci\u00f3 de sinistres de la llar<\/strong><\/a>\u00a0i de la comunitat. A m\u00e9s, segons l&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/www.conceptosjuridicos.com\/articulos\/ley-arrendamientos-urbanos-articulo-27\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article 27.1 de la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU)<\/a><\/strong>, \u00e9s una falta greu que\u00a0<strong>dona potestat al propietari per sol\u00b7licitar la fi del contracte de lloguer davant la just\u00edcia.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Principals perills d&#8217;una instal\u00b7laci\u00f3 de gas no vigilada<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">They&nbsp;<strong>principals perills d&#8217;una instal\u00b7laci\u00f3 de gas<\/strong>&nbsp;que no ha estat vigilada o revisada en condicions s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inestabilitat en el servei<\/strong>: pressi\u00f3 de gas inestable o tall total del subministrament.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Intoxicaci\u00f3 mortal per mon\u00f2xid de carboni (CO)<\/strong>: un gas indetectable per a humans i animals.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Perill d&#8217;explosi\u00f3<\/strong>: accidents greus per fuites no detectades o mal funcionament de la instal\u00b7laci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/inspeccion-del-gas-1-1024x576.jpg\" alt=\"gas inspection\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;article 21.3 de la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU): deures del llogater per assegurar la conservaci\u00f3 de la llar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9s al\u00a0<strong>tercer ep\u00edgraf d&#8217;aquest article de la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU)<\/strong>\u00a0on es tracta la q\u00fcesti\u00f3 de l'&#8221;obligaci\u00f3 del llogater de permetre la revisi\u00f3 del gas&#8221; a l&#8217;habitatge.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valgui la redund\u00e0ncia; \u00e9s precisament en aquest apartat que\u00a0<strong>es prohibeix al llogater impedir la inspecci\u00f3 del gas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quines s\u00f3n les obligacions de llogater i propietari?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3 desglossem les&nbsp;<strong>obligacions del llogater i el propietari pel que fa a les revisions i inspeccions<\/strong>&nbsp;que vetllen pel correcte manteniment de l&#8217;habitatge:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Obligaci\u00f3<\/th><th>Qu\u00e8 implica?<\/th><th>A qui correspon?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Notificaci\u00f3 d&#8217;avaries<\/strong><\/td><td><strong>Informar el propietari de les reparacions<\/strong>&nbsp;necess\u00e0ries amb la m\u00e0xima agilitat.<\/td><td><strong>Llogater<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Dret d&#8217;acc\u00e9s<\/strong><\/td><td><strong>Deixar entrar el propietari i els t\u00e8cnics<\/strong>&nbsp;autoritzats a l&#8217;habitatge llogat.<\/td><td><strong>Llogater<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>L\u00edmits a l&#8217;entrada del propietari<\/strong><\/td><td>Per salvaguardar el dret constitucional a la intimitat, el legislador acota aquest deure a&nbsp;<strong>verificar l&#8217;estat de l&#8217;habitatge, per si mateix o mitjan\u00e7ant els t\u00e8cnics<\/strong>&nbsp;que designi.<\/td><td><strong>Propietari<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Reparacions urgents<\/strong><\/td><td>En tot moment, i amb comunicaci\u00f3 pr\u00e8via al propietari, el llogater pot&nbsp;<strong>fer les reparacions urgents<\/strong>&nbsp;per evitar un dany imminent o una incomoditat greu,&nbsp;<strong>i exigir-ne immediatament l&#8217;import.<\/strong><\/td><td><strong>Llogater<\/strong>&nbsp;(amb dret a reemborsament del propietari)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quines s\u00f3n les conseq\u00fc\u00e8ncies si el llogater no deixa passar el t\u00e8cnic?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si la visita del t\u00e8cnic homologat&nbsp;<strong>s&#8217;ha notificat correctament i s&#8217;ha programat en un horari raonable<\/strong>, la negativa del llogater pot tenir&nbsp;<strong>4 conseq\u00fc\u00e8ncies molt greus:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tall del subministrament de gas<\/strong>: la companyia distribu\u00efdora t\u00e9 el dret de\u00a0<strong>suspendre i precintar el subministrament<\/strong>\u00a0immediatament per motius de seguretat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Resoluci\u00f3 del contracte de lloguer<\/strong>: l&#8217;<strong>article 27.1 de la LAU<\/strong>\u00a0(avalat per l&#8217;article 1.124 del Codi Civil) permet al propietari\u00a0<strong>sol\u00b7licitar la fi del contracte davant la just\u00edcia<\/strong>\u00a0per incompliment de la llei.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilitat civil i penal per danys<\/strong>: si la manca d&#8217;inspecci\u00f3 de gas al pis de lloguer provoca un accident,\u00a0<strong>la responsabilitat recaur\u00e0 sobre el llogater<\/strong>, que haur\u00e0 d&#8217;assumir les indemnitzacions econ\u00f2miques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u00e8rdua de la cobertura de l&#8217;asseguran\u00e7a<\/strong>: les companyies asseguradores (tant de l&#8217;immoble com de la comunitat) poden\u00a0<strong>negar-se a cobrir els danys de qualsevol sinistre si no s&#8217;ha passat la revisi\u00f3<\/strong>\u00a0corresponent.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/inspeccion-del-gas-2-1024x576.jpg\" alt=\"gas inspection\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quins articles de la Llei d&#8217;Arrendaments Urbans (LAU) obliguen el llogater a permetre la inspecci\u00f3 del gas?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">He&nbsp;<strong>21.2<\/strong>&nbsp;and the&nbsp;<strong>21.3<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Article<\/th><th>Qu\u00e8 estableix?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>21.2 \u2013 Obres que no poden esperar<\/strong><\/td><td>Si una obra de conservaci\u00f3 no es pot posposar fins al final del contracte,&nbsp;<strong>el llogater l&#8217;ha de suportar encara que sigui molesta o el privi de part de l&#8217;habitatge.<\/strong>&nbsp;Si dura m\u00e9s de 20 dies, la renda es redueix en proporci\u00f3 a la superf\u00edcie de qu\u00e8 no pugui disposar.<\/td><\/tr><tr><td><strong>21.3 \u2013 Verificaci\u00f3 de l&#8217;estat de l&#8217;habitatge<\/strong><\/td><td>El llogater ha de comunicar la necessitat de reparaci\u00f3 en el termini m\u00e9s breu possible i, nom\u00e9s a aquest efecte,&nbsp;<strong>permetre que el propietari comprovi l&#8217;estat de l&#8217;habitatge per si mateix o mitjan\u00e7ant els t\u00e8cnics que designi.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">S\u00f3n sin\u00f2nims \u00abinspecci\u00f3\u00bb i \u00abrevisi\u00f3\u00bb del gas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De cap manera. Aquests conceptes&nbsp;<strong>difereixen en 3 aspectes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>En la\u00a0<strong>definici\u00f3 t\u00e8cnica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Canvia la\u00a0<strong>persona responsable<\/strong>\u00a0d&#8217;assegurar que la inspecci\u00f3 i la revisi\u00f3 del gas s&#8217;han efectuat.<\/li>\n\n\n\n<li>En l&#8217;<strong>interval legal entre cada inspecci\u00f3 o revisi\u00f3<\/strong>\u00a0del gas (la inspecci\u00f3 \u00e9s obligat\u00f2ria cada 5 anys, mentre que la revisi\u00f3 ho \u00e9s cada 2).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3 desenvolupem les&nbsp;<strong>diverg\u00e8ncies entre inspecci\u00f3 i revisi\u00f3 del gas.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/inspeccion-del-gas-3-1024x576.jpg\" alt=\"gas inspection\" title=\"\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quines s\u00f3n les difer\u00e8ncies entre la inspecci\u00f3 del gas i la revisi\u00f3 del gas?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Variable<\/th><th>Inspecci\u00f3<\/th><th>Revisi\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>En qu\u00e8 consisteix?<\/strong><\/td><td>El professional examina l&#8217;<strong>estat general de la instal\u00b7laci\u00f3 de gas<\/strong>.<\/td><td>El t\u00e8cnic homologat comprova el&nbsp;<strong>funcionament de cada component espec\u00edfic de la instal\u00b7laci\u00f3<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Components vigilats<\/strong><\/td><td>Comptador, canonades, claus de pas i gomes.<\/td><td>Calderes, termos i escalfadors.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Enfocament<\/strong><\/td><td>The&nbsp;<strong>instal\u00b7laci\u00f3<\/strong>&nbsp;en conjunt.<\/td><td><strong>Aparell<\/strong>&nbsp;per aparell.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui respon davant la llei que es facin? La\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2006-15345\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inspecci\u00f3<\/a><\/strong>\u00a0and the\u00a0<strong><a href=\"http:\/\/boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2007-15820\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">revisi\u00f3<\/a><\/strong>\u00a0depenen de reglaments diferents, i tamb\u00e9\u00a0<strong>reparteixen les obligacions de manera diferent entre propietari, llogater i companyia de gas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Responsible<\/th><th>Rol en la inspecci\u00f3<\/th><th>Rol en la revisi\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Propietari<\/strong><\/td><td>T\u00e9 el deure de&nbsp;<strong>garantir que es fa dins del termini legal<\/strong>.<\/td><td><strong>Tria qui la fa<\/strong>: comercialitzadora, marca o t\u00e8cnic independent.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Llogater<\/strong><\/td><td>Est\u00e0 obligat a&nbsp;<strong>avisar el propietari<\/strong>&nbsp;quan rep la notificaci\u00f3.<\/td><td>Ha de&nbsp;<strong>permetre l&#8217;acc\u00e9s al t\u00e8cnic<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Companyia de gas<\/strong><\/td><td>Notifica la data amb&nbsp;<strong>3 mesos d&#8217;antelaci\u00f3<\/strong>.<\/td><td>Rep l&#8217;<strong>acreditaci\u00f3<\/strong>&nbsp;i, si escau, envia personal propi a fer la revisi\u00f3.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui paga la inspecci\u00f3 del gas en un lloguer?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al final,&nbsp;<strong>el propietari<\/strong>&nbsp;ser\u00e0 qui pagui la inspecci\u00f3 del gas en un lloguer.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Pas<\/th><th>Qui abona l&#8217;import de la factura?<\/th><th>Com funciona el proc\u00e9s?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Bestreta<\/strong><\/td><td><strong>Llogater<\/strong><\/td><td>Rep la&nbsp;<strong>factura de la companyia<\/strong>&nbsp;(perqu\u00e8 els subministraments estan al seu nom) i avan\u00e7a el pagament.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Reemborsament<\/strong><\/td><td><strong>Propietari<\/strong><\/td><td>Rep el&nbsp;<strong>comprovant enviat pel llogater i li retorna immediatament l&#8217;import<\/strong>&nbsp;corresponent.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vols gestionar els teus subministraments sense complicacions?\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog%2Fcomo-puedo-mantener-los-suministros-del-hogar-bajo-control\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contacta amb els experts en gesti\u00f3 de lloguers de Grup Housfy<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La resposta r\u00e0pida i senzilla \u00e9s que no:\u00a0el llogater sempre ha de permetre la inspecci\u00f3 del gas al pis de lloguer.\u00a0Aquesta decisi\u00f3 se sustenta en 2 motius pels quals ha de deixar passar el t\u00e8cnic homologat a l&#8217;immoble: Principals perills d&#8217;una instal\u00b7laci\u00f3 de gas no vigilada Els&nbsp;principals perills d&#8217;una instal\u00b7laci\u00f3 de gas&nbsp;que no ha estat [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":1332745,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1332744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1332744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1332744"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1332744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1332747,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1332744\/revisions\/1332747"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1332745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1332744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1332744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1332744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}