Ref. 24-772/1296 – Sunny house with large grounds and views

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267.000€

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Ref. 24-772/1296 – Sunny house with large grounds and views

267.000€

Housing
Property Type

4
Rooms

1
Bathroom

113.50 m2
Area Size

1979
Antique

360° Virtual Tour

Description

Descubre esta finca ubicada en la mejor zona de la urbanización Les Palmeres, muy cercana al camino rural, por el cual se accede en un corto y agradable paseo al centro del pueblo de Canyelles, un entorno en plena transformación que combina naturaleza, tranquilidad y proyección de futuro.

Si buscas una vivienda rodeada de naturaleza, en zona tranquila y con encanto, sita en un amplio terreno, con vistas despejadas y un enorme potencial, esta propiedad

te encantará.

La parcela tiene 829,61 m² y alberga una vivienda unifamiliar con 135,85 m² construidos distribuidos en dos plantas:
1.Planta semisótano (40m² construidos / 37m² útiles): dos amplios trasteros, uno de ellos actualmente habilitado como apartamento con aseo, pendiente de terminar.
2.Planta baja (95,85 m² construidos / 76,50 m² útiles): salón-comedor al que se accede desde el porche, cocina independiente, baño, 3 habitaciones dobles y una habitación individual.

También dispone de una piscina privada para refrescarte durante el verano, un pequeño bosque que ofrece zona de sombra, árboles frutales y zona chill out exterior, un rincón perfecto para comidas, reuniones y momentos de relax.

Además, la finca cuenta con acceso por dos calles, un detalle poco común que, conforme a la normativa urbanística vigente, permite segregar la parcela en dos solares independientes. Esto abre la puerta a construir una segunda vivienda, de forma que pueden vivir dos familias juntas, pero con total independencia e intimidad (por ejemplo, padres e hijos). O simplemente invertir y aumentar el valor patrimonial de la finca.

En resumen: Una propiedad con dos accesos, amplio terreno, vistas a la montaña y a la urbanización, piscina, y la posibilidad de segregar en dos parcelas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias que buscan espacio y futuro como para inversores que deseen obtener rentabilidad y proyección.

Ubicación privilegiada: Situada en la entrada de la urbanización, junto a caminos rurales que te invitan a explorar mágicos viñedos y masías, y a un agradable paseo del centro de Canyelles. A tan solo 8 minutos de la playa y 40 minutos de Barcelona, la conectividad es inmejorable.

Un futuro prometedor en Les Palmeres: Les Palmeres se está convirtiendo en una de las urbanizaciones más deseadas de Canyelles. Aquí, muy cerca de la casa, se está desarrollando el proyecto Natura Park, que incluirá:
•Municipal swimming pool and sports facilities.
•Themed gardens, such as the garden of scents and a butterfly refuge.
•Spaces dedicated to training in the environment and sustainability.

This project reaffirms Canyelles' commitment to a healthy environment and quality of life.

Can you imagine living here?

Contact our agents at Finques Canyelles, experts in finding the perfect home for you in Canyelles. Don't miss out on this unique opportunity!

Note: The price does not include taxes (ITP, VAT and AJD) or Notary and Registry fees.