[formatar_descripcio(Hay viviendas que transmiten sensaci\u00f3n de amplitud nada m\u00e1s entrar. Esta es una de ellas.<\/p>\n
Situado en el barrio de La B\u00f2bila, una de las zonas residenciales m\u00e1s agradables y valoradas de Sitges, este acogedor piso ofrece la combinaci\u00f3n perfecta entre tranquilidad, comodidad y proximidad al centro del pueblo.<\/p>\n
Con 57 m\u00b2 construidos (51 m\u00b2 \u00fatiles), su distribuci\u00f3n est\u00e1 pensada para aprovechar cada metro cuadrado. El protagonista de la vivienda es su amplio sal\u00f3n-comedor, un espacio lleno de luz natural que se abre a un agradable balc\u00f3n, ideal para comenzar el d\u00eda con un caf\u00e9, leer tranquilamente o simplemente disfrutar del exterior.<\/p>\n
La cocina independiente es funcional y pr\u00e1ctica, perfectamente integrada en el d\u00eda a d\u00eda, mientras que la zona de descanso dispone de dos habitaciones que se adaptan tanto a una pareja, una familia peque\u00f1a o a quien necesite un espacio para teletrabajar.<\/p>\n
El ba\u00f1o completo con plato de ducha, los suelos de gres, los cierres de aluminio, el aire acondicionado y el edificio con ascensor completan una vivienda preparada para entrar a vivir.<\/p>\n
Pero, m\u00e1s all\u00e1 de sus caracter\u00edsticas, este piso destaca por su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n
La B\u00f2bila es una zona residencial muy apreciada por su atm\u00f3sfera tranquila, sus calles amplias y la proximidad a todos los servicios: comercios, supermercados, escuelas, transporte p\u00fablico y zonas verdes. Todo esto sin renunciar a tener el centro de Sitges y sus playas a pocos minutos.<\/p>\n
Es una propiedad perfecta tanto para establecer la residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar o hacer una inversi\u00f3n segura en una de las poblaciones con m\u00e1s demanda del Garraf.<\/p>\n
Cl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)<\/p>\n
PRECIO DE VENTA: 295.000 \u20ac + 29.500 \u20ac (ITP)<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n al cliente y transparencia, as\u00ed como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, que se detallan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
\u2022 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (valor del inmueble hasta 600.000 \u20ac = 10%; de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac = 11%; de 900.001 \u20ac a 1.500.000 \u20ac = 12%; m\u00e1s de 1.500.000 \u20ac = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.<\/p>\n
\u2022 Gastos de notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.<\/p>\n
\u2022 Gastos de registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.<\/p>\n
\u2022 Gastos de gesti\u00f3n (gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, la liquidaci\u00f3n de impuestos y la inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 350 \u20ac m\u00e1s IVA.<\/p>\n
\u2022 Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a.<\/p>\n
El inmueble se vende sin muebles.<\/p>\n
El propietario no es un gran tenedor.<\/p>\n
Referencia de la c\u00e9dula de habitabilidad: CHB03494526001
\nRegistro del certificado energ\u00e9tico: X46DPFMGS
\nN\u00famero de registro AICAT: 7701
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Hi ha vivendes que transmeten sensaci\u00f3 d'amplitud nom\u00e9s entrar. Aquesta n'\u00e9s una.<\/p>\n
Situat al barri de La B\u00f2bila, una de les zones residencials m\u00e9s agradables i valorades de Sitges, aquest pis acollidor ofereix la combinaci\u00f3 perfecta entre tranquil\u00b7litat, comoditat i proximitat al centre del poble.<\/p>\n
Amb 57 m\u00b2 constru\u00efts (51 m\u00b2 \u00fatils), la seva distribuci\u00f3 est\u00e0 pensada per aprofitar cada metre quadrat. El protagonista de l'habitatge \u00e9s el seu ampli sal\u00f3-menjador, un espai ple de llum natural que s'obre a un balc\u00f3 agradable, ideal per comen\u00e7ar el dia amb un caf\u00e8, llegir tranquil\u00b7lament o simplement gaudir de l'exterior.<\/p>\n
La cuina independent \u00e9s funcional i pr\u00e0ctica, perfectament integrada al dia a dia, mentre que la zona de descans disposa de dues habitacions que s'adapten tant a una parella, una fam\u00edlia petita oa qui necessiti un espai per teletreballar.<\/p>\n
El bany complet amb plat de dutxa, els terres de gres, els tancaments d'alumini, l'aire condicionat i l'edifici amb ascensor completen un habitatge preparat per entrar a viure.<\/p>\n
Per\u00f2, m\u00e9s enll\u00e0 de les caracter\u00edstiques, aquest pis destaca per la ubicaci\u00f3.<\/p>\n
La B\u00f2bila \u00e9s una zona residencial molt apreciada per la seva atmosfera tranquil\u00b7la, els seus carrers amplis i la proximitat a tots els serveis: comer\u00e7os, supermercats, escoles, transport p\u00fablic i zones verdes. Tot aix\u00f2 sense renunciar a tenir el centre de Sitges i les platges a pocs minuts.<\/p>\n
\u00c9s una propietat perfecta tant per establir la resid\u00e8ncia habitual com per gaudir d'una segona resid\u00e8ncia al costat del mar o fer una inversi\u00f3 segura a una de les poblacions amb m\u00e9s demanda del Garraf.<\/p>\n
Cl\u00e0usula de Transpar\u00e8ncia i Desglossament de Despeses (Llei 10\/2025)<\/p>\n
PREU DE VENDA: 295.000 \u20ac + 29.500 \u20ac (ITP)<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 al client i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, que es detallen a continuaci\u00f3:<\/p>\n
\u2022 Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 \u20ac = 10%; de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac = 11%; de 900.001 \u20ac a 1.5; 1.500.000 \u20ac = 13%), sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals de la persona compradora. L'impost es merita sobre el valor de refer\u00e8ncia o sobre el preu de venda, prenent com a base el que sigui superior.<\/p>\n
\u2022 Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.<\/p>\n
\u2022 Despeses de registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels registradors de la propietat.<\/p>\n
\u2022 Despeses de gesti\u00f3 (gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, la liquidaci\u00f3 d'impostos i la inscripci\u00f3 registral pugen aproximadament a 350 \u20ac m\u00e9s IVA.<\/p>\n
\u2022 Honoraris de l'ag\u00e8ncia del venedor: Inclosos al preu de venda.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya.<\/p>\n
L\u00b4immoble es ven sense mobles.<\/p>\n
El propietari no \u00e9s una gran forquilla.<\/p>\n
Refer\u00e8ncia de la c\u00e8dula dhabitabilitat: CHB03494526001
\nRegistre del certificat energ\u00e8tic: X46DPFMGS
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