[formatar_descripcio(Descubre esta impresionante finca en el coraz\u00f3n de la regi\u00f3n vin\u00edcola del Pened\u00e8s, ideal para proyectos hoteleros rurales, inversi\u00f3n en alquiler de viviendas y tierras, restaurante con hotel rural con capacidad para eventos y bodas, o simplemente para familias que buscan un espacio amplio para vivir juntos.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas Generales:
\n\u2022Extensi\u00f3n total: 32 hect\u00e1reas
\n\u2022Zona residencial: 3 hect\u00e1reas con 9 viviendas, totalizando 1.460 m\u00b2 construidos
\n\u2022Almacenes y naves: 900 m\u00b2
\n\u2022Parkings cubiertos: 353 m\u00b2
\n\u2022Piscina con ba\u00f1o y zonas ajardinadas con barbacoa exterior<\/p>\n
Viviendas:
\nViviendas Reformadas (6):
\n\u2022Vivienda 1: 135 m\u00b2, 4 habitaciones (2 dobles), ba\u00f1o, cocina office, balc\u00f3n.
\n\u2022Vivienda 2: 140 m\u00b2, 4 habitaciones (3 dobles), ba\u00f1o y aseo, cocina office, terraza de 15 m\u00b2 con vistas.
\n\u2022Vivienda 3: 150 m\u00b2, 4 habitaciones dobles, ba\u00f1o con ducha, chimenea, cocina office.
\n\u2022Vivienda 4: 135 m\u00b2, 3 habitaciones dobles, sala com\u00fan para despacho, cocina office, ba\u00f1o y aseo, sala de plancha, terraza sol\u00e1rium.
\n\u2022Vivienda 5: Apartamento de 40 m\u00b2, cocina-comedor, 1 habitaci\u00f3n doble y ba\u00f1o.
\n\u2022Vivienda 6: Apartamento de 40 m\u00b2, cocina-comedor, 1 habitaci\u00f3n doble y ba\u00f1o.
\nViviendas a Rehabilitar (2):
\n\u2022Vivienda 7: 70 m\u00b2, cocina-comedor, 2 habitaciones dobles y 2 ba\u00f1os.
\n\u2022Vivienda 8: 160 m\u00b2, comedor de 40 m\u00b2, cocina y trastero en planta baja, 3 habitaciones dobles y ba\u00f1o en planta superior.
\nVivienda en Estructura (1):
\n\u2022Vivienda 9: 353 m\u00b2, 6 habitaciones dobles, suite con vestidor, 4 ba\u00f1os, parking para 4 coches.<\/p>\n
Zonas Comunes y Exteriores:
\n\u2022900 m\u00b2 de naves y almacenes para uso diverso.
\n\u2022Comedor com\u00fan de 140 m\u00b2 equipado con gran barbacoa, ba\u00f1o, despacho y cocina.
\n\u2022Piscina con ba\u00f1o para el disfrute de la propiedad.
\n\u2022Jard\u00edn con barbacoa exterior, ideal para eventos y reuniones.
\n\u2022Huerto, melocotoneros, vi\u00f1edos, olivos y bosque mediterr\u00e1neo en 29 hect\u00e1reas de terreno r\u00fastico.
\n\u2022Riego garantizado gracias a balsa, 4 pozos de agua propios y el r\u00edo Foix que atraviesa la finca.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3n:
\nSituada en Sant Mart\u00ed Sarroca, en pleno Pened\u00e8s, esta finca ofrece privacidad y un entorno natural privilegiado, con excelente acceso a las v\u00edas principales y cercan\u00eda a pueblos y ciudades.<\/p>\n
\u2728 Oportunidad \u00fanica para inversores, promotores tur\u00edsticos, familias numerosas o amantes de la naturaleza que buscan un proyecto con historia, car\u00e1cter y posibilidades infinitas.<\/p>\n
El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos (notar\u00eda, registro y gestor\u00eda).
\nLos honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.
\n\u2022Certificado de eficiencia energ\u00e9tica: SJB3RZMBC. Consumo energ\u00e9tico: B (34) kWh\/m2 a\u00f1o). Emisiones: B (6 kg CO\u2082\/m2 a\u00f1o)
\n\u2022Registro AICAT: 11638
\n\u2022API: A12917)]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Descobreix aquesta impressionant finca al cor de la regi\u00f3 vin\u00edcola del Pened\u00e8s, ideal per a projectes hotelers rurals, inversi\u00f3 en lloguer de vivendes i terres, restaurant amb hotel rural amb capacitat per a esdeveniments i casaments, o simplement per a fam\u00edlies que busquen un espai ampli per viure plegats.<\/p>\n
Caracter\u00edstiques Generals:
\n\u2022Extensi\u00f3 total: 32 hect\u00e0rees
\n\u2022Zona residencial: 3 hect\u00e0rees amb 9 habitatges, totalitzant 1.460 m\u00b2 constru\u00efts
\n\u2022Magatzems i naus: 900 m\u00b2
\n\u2022Parkings coberts: 353 m\u00b2
\n\u2022Piscina amb bany i zones enjardinades amb barbacoa exterior<\/p>\n
Habitatges:
\nHabitatges Reformats (6):
\n\u2022Habitatge 1: 135 m\u00b2, 4 habitacions (2 dobles), bany, cuina office, balc\u00f3.
\n\u2022Habitatge 2: 140 m\u00b2, 4 habitacions (3 dobles), bany i lavabo, cuina office, terrassa de 15 m\u00b2 amb vistes.
\n\u2022Habitatge 3: 150 m\u00b2, 4 habitacions dobles, bany amb dutxa, llar de foc, cuina office.
\n\u2022Habitatge 4: 135 m\u00b2, 3 habitacions dobles, sala comuna per a despatx, cuina office, bany i lavabo, sala de planxa, terrassa sol\u00e0rium.
\n\u2022Habitatge 5: Apartament de 40 m\u00b2, cuina-menjador, 1 habitaci\u00f3 doble i bany.
\n\u2022Habitatge 6: Apartament de 40 m\u00b2, cuina-menjador, 1 habitaci\u00f3 doble i bany.
\nHabitatges a Rehabilitar (2):
\n\u2022Habitatge 7: 70 m\u00b2, cuina-menjador, 2 habitacions dobles i 2 banys.
\n\u2022Habitatge 8: 160 m\u00b2, menjador de 40 m\u00b2, cuina i traster a planta baixa, 3 habitacions dobles i bany a planta superior.
\nHabitatge a Estructura (1):
\n\u2022Habitatge 9: 353 m\u00b2, 6 habitacions dobles, suite amb vestidor, 4 banys, p\u00e0rquing per a 4 cotxes.<\/p>\n
Zones Comuns i Exteriors:
\n\u2022900 m\u00b2 de naus i magatzems per a \u00fas divers.
\n\u2022Menjador com\u00fa de 140 m\u00b2 equipat amb gran barbacoa, bany, despatx i cuina.
\n\u2022Piscina amb bany per al gaudi de la propietat.
\n\u2022Jard\u00ed amb barbacoa exterior, ideal per a esdeveniments i reunions.
\n\u2022Hort, presseguers, vinyes, oliveres i bosc mediterrani en 29 hect\u00e0rees de terreny r\u00fastic.
\n\u2022Rec garantit gr\u00e0cies a bassa, 4 pous propis i el riu Foix que travessa la finca.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3:
\nSituada a Sant Mart\u00ed Sarroca, en ple Pened\u00e8s, aquesta finca ofereix privadesa i un entorn natural privilegiat, amb excel\u00b7lent acc\u00e9s a les vies principals i proximitat a pobles i ciutats.<\/p>\n
\u2728 Oportunitat \u00fanica per a inversors, promotors tur\u00edstics, fam\u00edlies nombroses o amants de la natura que busquen un projecte amb hist\u00f2ria, car\u00e0cter i possibilitats infinites.<\/p>\n
El preu no inclou impostos (ITP i AJD) ni despeses (notaria, registre i gestoria).
\nEls honoraris d'ag\u00e8ncia s\u00f3n a compte de la part venedora.
\n\u2022Certificat defici\u00e8ncia energ\u00e8tica: SJB3RZMBC. Consum energ\u00e8tic: B (34) kWh\/m2 any). Emissions: B (6 kg CO\u2082\/m2 any)
\n\u2022Registre AICAT: 11638
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