\u00bfBuscas una propiedad que combine rentabilidad inmediata y la posibilidad de crear el hogar de tus sue\u00f1os en una de las mejores zonas de Sitges? Te presentamos este piso en el coraz\u00f3n de Poble Sec, una ubicaci\u00f3n privilegiada que equilibra la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle.<\/p>\n
-El espacio: Potencial y Funcionalidad
\nCon 88 m2 construidos bien aprovechados, esta propiedad es un lienzo en blanco para quien busque rentabilizar o dise\u00f1ar su refugio personal. <\/p>\n
Actualmente cuenta con:
\nZona de d\u00eda: Cocina independiente amplia con lavadero integrado, junto a un luminoso sal\u00f3n-comedor. La estructura permite una reforma f\u00e1cil para unificar ambos espacios y crear una moderna cocina abierta con isla, conectando directamente con una agradable terraza, el rinc\u00f3n perfecto para disfrutar del sol de la ma\u00f1ana y tus desayunos al aire libre.<\/p>\n
Zona de noche: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados, exteriores y un ba\u00f1o completo.<\/p>\n
Confort: La vivienda dispone de calefacci\u00f3n por radiadores de gas natural, aire acondicionado en el sal\u00f3n y cerramientos de aluminio en todas sus ventanas.<\/p>\n
El Valor A\u00f1adido:
\nLicencia Tur\u00edstica: cuenta con licencia tur\u00edstica vigente, lo que lo convierte en un producto de inversi\u00f3n excepcional en Sitges.
\nParking: Adem\u00e1s, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking de 21 m2 en la planta -1 del mismo edificio (accesible directamente por ascensor), por un precio de 20.000\u20ac (+gastos)<\/p>\n
Vivir en Poble Sec: Calidad de Vida
\nPoble Sec es un barrio familiar, aut\u00e9ntico y altamente valorado por su comodidad. Vivir aqu\u00ed significa tenerlo todo al alcance:<\/p>\n
-Servicios b\u00e1sicos: El CAP (centro de salud) est\u00e1 a un paso, garantizando tranquilidad.
\n-Educaci\u00f3n y Familia: Zona rodeada de colegios y centros educativos, ideal para familias.
\n-Vida de barrio: Cafeter\u00edas con encanto, supermercados de proximidad y comercios de barrio que hacen la vida diaria m\u00e1s f\u00e1cil.
\n-Deporte y Ocio: A pocos minutos de centros deportivos, parques y zonas verdes, permitiendo un estilo de vida activo sin necesidad de coche.<\/p>\n
-Este piso es una propiedad con un potencial de revalorizaci\u00f3n alt\u00edsimo. Con una m\u00ednima inversi\u00f3n para modernizar los acabados, transformar\u00e1s este primer piso en una joya lista para vivir o alquilar con alta rentabilidad.<\/p>\n
\u00bfQuieres ver su potencial en persona? Cont\u00e1ctame y te mostrar\u00e9 c\u00f3mo convertir estos 88 m2 en tu pr\u00f3xima gran oportunidad.<\/p>\n
_______________________________________________________________<\/p>\n
\u2022 Localitzaci\u00f3: Sitges, Poble Sec
\n\u2022 Estat de l’immoble: En bon estat.
\n\u2022 Superf\u00edcie \u00fatil: 70 m\u00b2 \/ Superf\u00edcie constru\u00efda: 88 m\u00b2
\n\u2022 C\u00e8dula d’habitabilitat: Vigente
\n\u2022 Certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: Codi C9MYFM1DN \u00b7 Consum 89 \u00b7 Emissions 18
\n\u2022 ITE- Inspecci\u00f3n tecnica del edificio: No correspon.
\n\u2022 Preu total de transmissi\u00f3: 455.000 \u20ac
\n\u2022 ITP: Tipus vigent (10% tipus general \/ 5% redu\u00eft segons perfil) \u00b7 Import aproximat: 45.500 \u20ac
\n\u2022 Gastos notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 \u20ac)
\n\u2022 Gastos registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 \u20ac)
\n\u2022 Gest\u00f2ria: Aprox. 500 \u20ac + IVA
\n\u2022 Total aproximat despeses de compravenda: 48.000 \u20ac (ITP + aprox. 2.500 \u20ac)
\n\u2022 Parking: 20.000\u20ac (no se vende por separado antes que la vivienda)
\n\u2022 Gastos Parking: ITP (10% en compra conjunta con vivienda) 2.000\u20ac
\n\u2022 Honoraris d'ag\u00e8ncia: A c\u00e0rrec exclusiu del venedor
\n\u2022 C\u00e0rregues i grav\u00e0mens: Lliure de C\u00e0rregues
\n\u2022 Estat d’ocupaci\u00f3: Lliure
\n\u2022 R\u00e8gim de protecci\u00f3 oficial: Lliure
\n\u2022 Condici\u00f3 de gran tenedor del propietari: No Gran Tenidor
\n\u2022 N\u00fam. Registre AICAT: 6768 \u00b7 N\u00fam. API: 3387<\/p>\n
El mobiliari, equipament, decoraci\u00f3 i analegs, de les fotografies i v\u00eddeos no est\u00e0 incl\u00f2s al preu \u00b7 Superf\u00edcies obtingudes de documents oficials.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00bfBuscas una propiedad que combine rentabilidad inmediata y la posibilidad de crear el hogar de tus sue\u00f1os en una de las mejores zonas de Sitges? Te presentamos este piso en el coraz\u00f3n de Poble Sec, una ubicaci\u00f3n privilegiada que equilibra la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle.<\/p>\n
-El espacio: Potencial y Funcionalidad
\nCon 88 m2 construidos bien aprovechados, esta propiedad es un lienzo en blanco para quien busque rentabilizar o dise\u00f1ar su refugio personal. <\/p>\n
Actualmente cuenta con:
\nZona de d\u00eda: Cocina independiente amplia con lavadero integrado, junto a un luminoso sal\u00f3n-comedor. La estructura permite una reforma f\u00e1cil para unificar ambos espacios y crear una moderna cocina abierta con isla, conectando directamente con una agradable terraza, el rinc\u00f3n perfecto para disfrutar del sol de la ma\u00f1ana y tus desayunos al aire libre.<\/p>\n
Zona de noche: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados, exteriores y un ba\u00f1o completo.<\/p>\n
Confort: La vivienda dispone de calefacci\u00f3n por radiadores de gas natural, aire acondicionado en el sal\u00f3n y cerramientos de aluminio en todas sus ventanas.<\/p>\n
El Valor A\u00f1adido:
\nLicencia Tur\u00edstica: cuenta con licencia tur\u00edstica vigente, lo que lo convierte en un producto de inversi\u00f3n excepcional en Sitges.
\nParking: Adem\u00e1s, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking de 21 m2 en la planta -1 del mismo edificio (accesible directamente por ascensor), por un precio de 20.000\u20ac (+gastos)<\/p>\n
Vivir en Poble Sec: Calidad de Vida
\nPoble Sec es un barrio familiar, aut\u00e9ntico y altamente valorado por su comodidad. Vivir aqu\u00ed significa tenerlo todo al alcance:<\/p>\n
-Servicios b\u00e1sicos: El CAP (centro de salud) est\u00e1 a un paso, garantizando tranquilidad.
\n-Educaci\u00f3n y Familia: Zona rodeada de colegios y centros educativos, ideal para familias.
\n-Vida de barrio: Cafeter\u00edas con encanto, supermercados de proximidad y comercios de barrio que hacen la vida diaria m\u00e1s f\u00e1cil.
\n-Deporte y Ocio: A pocos minutos de centros deportivos, parques y zonas verdes, permitiendo un estilo de vida activo sin necesidad de coche.<\/p>\n
-Este piso es una propiedad con un potencial de revalorizaci\u00f3n alt\u00edsimo. Con una m\u00ednima inversi\u00f3n para modernizar los acabados, transformar\u00e1s este primer piso en una joya lista para vivir o alquilar con alta rentabilidad.<\/p>\n
\u00bfQuieres ver su potencial en persona? Cont\u00e1ctame y te mostrar\u00e9 c\u00f3mo convertir estos 88 m2 en tu pr\u00f3xima gran oportunidad.<\/p>\n
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\u2022 Localitzaci\u00f3: Sitges, Poble Sec
\n\u2022 Estat de l’immoble: En bon estat.
\n\u2022 Superf\u00edcie \u00fatil: 70 m\u00b2 \/ Superf\u00edcie constru\u00efda: 88 m\u00b2
\n\u2022 C\u00e8dula d’habitabilitat: Vigente
\n\u2022 Certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: Codi C9MYFM1DN \u00b7 Consum 89 \u00b7 Emissions 18
\n\u2022 ITE- Inspecci\u00f3n tecnica del edificio: No correspon.
\n\u2022 Preu total de transmissi\u00f3: 455.000 \u20ac
\n\u2022 ITP: Tipus vigent (10% tipus general \/ 5% redu\u00eft segons perfil) \u00b7 Import aproximat: 45.500 \u20ac
\n\u2022 Gastos notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 \u20ac)
\n\u2022 Gastos registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 \u20ac)
\n\u2022 Gest\u00f2ria: Aprox. 500 \u20ac + IVA
\n\u2022 Total aproximat despeses de compravenda: 48.000 \u20ac (ITP + aprox. 2.500 \u20ac)
\n\u2022 Parking: 20.000\u20ac (no se vende por separado antes que la vivienda)
\n\u2022 Gastos Parking: ITP (10% en compra conjunta con vivienda) 2.000\u20ac
\n\u2022 Honoraris d'ag\u00e8ncia: A c\u00e0rrec exclusiu del venedor
\n\u2022 C\u00e0rregues i grav\u00e0mens: Lliure de C\u00e0rregues
\n\u2022 Estat d’ocupaci\u00f3: Lliure
\n\u2022 R\u00e8gim de protecci\u00f3 oficial: Lliure
\n\u2022 Condici\u00f3 de gran tenedor del propietari: No Gran Tenidor
\n\u2022 N\u00fam. Registre AICAT: 6768 \u00b7 N\u00fam. API: 3387<\/p>\n
El mobiliari, equipament, decoraci\u00f3 i analegs, de les fotografies i v\u00eddeos no est\u00e0 incl\u00f2s al preu \u00b7 Superf\u00edcies obtingudes de documents oficials.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1332457,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[376,375,377],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[202],"property_area":[386],"class_list":["post-1332456","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-ascensor","property_feature-calefaccion","property_feature-terraza","property_city-sitges","property_area-poble-sec-observatori"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["455000"],"fave_property_size":["70.00"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["0"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_virtual_tour":["1"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["SFI00445\/3478"],"fave_property_year":["2002"],"fave_property_zip":["08870"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["D"],"fave_energy_global_index":["89"],"fave_energy_performance":["D"],"fave_renewable_energy_global_index":["18"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.241721931,1.81281821"],"houzez_geolocation_lat":["41.241721931"],"houzez_geolocation_long":["1.81281821"],"aicat":["1"],"fave_property_images":["1332457","1332457","1332458","1332459","1332460","1332461","1332462","1332463","1332464","1332465","1332466","1332467","1332468","1332469","1332470","1332471","1332472","1332473","1332474","1332475","1332476","1332477","1332478"],"_thumbnail_id":["1332457"],"houzez_total_property_views":["1"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"07-24-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-24 18:08:38"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1332456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1332456\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1332457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1332456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1332456"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1332456"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1332456"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1332456"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1332456"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1332456"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1332456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}