[formatar_descripcio(Os presentamos esta pr\u00e1ctica vivienda en planta baja, reformada, para entrar a vivir y muy bien situada, en la zona del Canig\u00f3, pr\u00f3xima al centro y a la playa de Ribes Roges.<\/p>\n
La vivienda es totalmente exterior y muy luminosa, tiene una superficie de 74 m\u00b2 totales y de 61 m\u00b2 \u00fatiles. Dispone de 3 habitaciones, una doble y dos individuales, adem\u00e1s de un ba\u00f1o, un soleado comedor y una cocina reformada. Cuenta con calefacci\u00f3n de gas natural, suelos de gres, la carpinter\u00eda interior es de madera de cerezo, mientras que la exterior es de aluminio climalit, garantizando aislamiento y confort. <\/p>\n
El estado de conservaci\u00f3n es excelente gracias a una reciente reforma. Adem\u00e1s, el inmueble incluye acceso a un jard\u00edn comunitario, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda destaca por su proximidad al mar as\u00ed como a todos los servicios que ofrece la ciudad de Vilanova i la Geltr\u00fa, haciendo de este piso una opci\u00f3n atractiva para quienes buscan calidad de vida junto al mar, para vivir todo el a\u00f1o o para establecer su segunda residencia.<\/p>\n
El piso se vende sin mobiliario ni electrodom\u00e9sticos y sin enseres existentes en la actualidad en la vivienda.<\/p>\n
El propietario de la vivienda no es un gran tenedor.<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia , as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales de desglosan a continuaci\u00f3n:
\n* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (Valor del Inmueble hasta 600.000\u20ac = 10% 23.000\u20ac, resultando un importe de 253.000\u20ac, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 11.500\u20ac y un importe resultante de 241.500\u20ac ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 46.000\u20ac, resultando un importe de 276.000\u20ac).
\n*Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral. Estos tres \u00faltimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 \u20ac.
\n* Honorarios de la Agencia: incluidos en el PVP.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
\nhttps:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/;)]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Us presentem aquesta pr\u00e0ctica vivenda en planta baixa, reformada, per entrar a viure i molt ben situada, a la zona del Canig\u00f3, propera al centre ia la platja de Ribes Roges.<\/p>\n
L\u00b4habitatge \u00e9s totalment exterior i molt lluminosa, t\u00e9 una superf\u00edcie de 74 m\u00b2 totals i de 61 m\u00b2 \u00fatils. Disposa de 3 habitacions, una doble i dues individuals, a m\u00e9s d\u00b4un bany, un assolellat menjador i una cuina reformada. Compte amb calefacci\u00f3 de gas natural, terres de gres, la fusteria interior \u00e9s de fusta de cirerer, mentre que l'exterior \u00e9s d'alumini climalit, garantint a\u00efllament i confort. <\/p>\n
L'estat de conservaci\u00f3 \u00e9s excel\u00b7lent gr\u00e0cies a una reforma recent. A m\u00e9s, l\u00b4immoble inclou acc\u00e9s a un jard\u00ed comunitari, ideal per gaudir de l\u00b4aire lliure. L'habitatge destaca per la seva proximitat al mar aix\u00ed com a tots els serveis que ofereix la ciutat de Vilanova i la Geltr\u00fa, fent d'aquest pis una opci\u00f3 atractiva per als que busquen qualitat de vida a la vora del mar, per viure-hi tot l'any o per establir-ne la segona resid\u00e8ncia.<\/p>\n
El pis es ven sense mobiliari ni electrodom\u00e8stics i sense estris existents actualment a l'habitatge.<\/p>\n
El propietari de la vivenda no \u00e9s una gran forquilla.<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'ag\u00e8ncia i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:
\n* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000\u20ac = 10% 23.000\u20ac, resultant un import de 253.000\u20ac, sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, aplicable 11.500\u20ac i un import resultant de 241.500\u20ac; sent del 20% en el sup\u00f2sit de les grans forquilles 46.000\u20ac, resultant un import de 276.000\u20ac).
\n*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, liquidaci\u00f3 d'impostos i inscripci\u00f3 registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 \u20ac.
\n* Honoraris de l'Ag\u00e8ncia: inclosos al PVP.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalana, al seg\u00fcent enlla\u00e7:
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