[formatar_descripcio(Presentamos una magn\u00edfica finca r\u00fastica con una gran casa mas\u00eda de 570 m2 distribuida en dos plantas, edificada en un gran solar de casi 10.000 m2 d\u00f3nde tambi\u00e9n encontramos cuadras de caballos, un garaje de 50 m2, un gran almac\u00e9n de 350 m2, gallineros, huerto…, todo ello le permitir\u00e1 realizar diversas actividades, consultar sus usos.<\/p>\n
Esta finca destaca por su privilegiada ubicaci\u00f3n, en la partida del Fraitg, al lado mismo de la urbanizaci\u00f3n la Collada y del n\u00facleo urbano, con todos los servicios a su alcance.<\/p>\n
La finca se encuentra en suelo urbanizable y la legislaci\u00f3n urban\u00edstica catalana permite la autorizaci\u00f3n de usos y obras de car\u00e1cter provisional, siempre que no est\u00e9n prohibidos por la planificaci\u00f3n territorial o sectorial. Seg\u00fan las modificaciones del Decreto ley 2\/2025 estos usos se pueden autorizar mientras no se haya iniciado el proceso de reparcelaci\u00f3n, expropiaci\u00f3n u ocupaci\u00f3n. Consultar dichos usos.<\/p>\n
La casa existente en la finca est\u00e1 distribuida en dos plantas, en la planta baja hay 2 habitaciones tipo despacho o sala, en la planta piso se encuentra la vivienda compuesta por 5 habitaciones dobles (20 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), 2 ba\u00f1os completos, amplia cocina, gran sal\u00f3n comedor de 65 m2 con chimenea y con salida a terraza de 60 m2<\/p>\n
Concierte visita vea usted mismo las posibilidades de esta exclusiva finca.<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia , as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales de desglosan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a a partir de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac el ITP es 11%(94.600 \u20ac, resultando un importe de 954.600 \u20ac); sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador y del 20% en el supuesto de los grandes tenedores: (172.000 \u20ac, resultando un importe de 1.032.000 \u20ac).
\nEl impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
\n\u2022 Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n\u2022 Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n\u2022 Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral. Estos tres \u00faltimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 \u20ac.
\n\u2022 Honorarios de la Agencia: API colegiado n\u00fam. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
\nhttps:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus.)]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Presentamos una magn\u00edfica finca r\u00fastica con una gran casa mas\u00eda de 570 m2 distribuida en dos plantas, edificada en un gran solar de casi 10.000 m2 d\u00f3nde tambi\u00e9n encontramos cuadras de caballos, un garaje de 50 m2, un gran almac\u00e9n de 350 m2, gallineros, huerto…, todo ello le permitir\u00e1 realizar diversas actividades, consultar sus usos.<\/p>\n
Aquesta finca destaca per la seva ubicaci\u00f3 privilegiada, a la partida del Fraitg, al costat mateix de la urbanitzaci\u00f3 la Collada i del nucli urb\u00e0, amb tots els serveis al seu abast.<\/p>\n
La finca es troba en s\u00f2l urbanitzable i la legislaci\u00f3 urban\u00edstica catalana permet autoritzar usos i obres de car\u00e0cter provisional, sempre que no estiguin prohibits per la planificaci\u00f3 territorial o sectorial. Segons les modificacions del Decret llei 2\/2025, aquests usos es poden autoritzar mentre no s'hagi iniciat el proc\u00e9s de reparcel\u00b7laci\u00f3, expropiaci\u00f3 o ocupaci\u00f3. Consulteu aquests usos.<\/p>\n
La casa existent a la finca est\u00e0 distribu\u00efda en dues plantes, a la planta baixa hi ha 2 habitacions tipus despatx o sala, a la planta pis es troba l'habitatge composta per 5 habitacions dobles (20 m2, 17 m2, 16 m2, 15 m2, 11 m2), 2 banys complets, \u00e0mplia cuina, gran sal\u00f3 menjador 60 m2<\/p>\n
Concerteu visita vegeu vost\u00e8 mateix les possibilitats d'aquesta exclusiva finca.<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'ag\u00e8ncia i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:<\/p>\n
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya a partir de 600.001 \u20ac a 900.000 \u20ac l'ITP \u00e9s 11%(94.600 \u20ac, resultant un import de 954.600 \u20ac); sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals del comprador i del 20% en el sup\u00f2sit de les grans forquilles: (172.000 \u20ac, resultant un import de 1.032.000 \u20ac).
\nL'impost es merita sobre el valor de refer\u00e8ncia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
\n\u2022 Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
\n\u2022 Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n\u2022 Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, la liquidaci\u00f3 d'impostos i la inscripci\u00f3 registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 \u20ac.
\n\u2022 Honoraris de l'Ag\u00e8ncia: API col\u00b7legiat n\u00fam. 2640 ALARCON PROPIETATS, SL: inclosos al PVP.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalana, al seg\u00fcent enlla\u00e7:
\nhttps:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1330103,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[1013,1015,1022,1018,1021],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[198],"property_area":[915],"class_list":["post-1330102","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-aicat_aire_","property_feature-aicat_ascensor_","property_feature-aicat_calefaccion_","property_feature-aicat_terraza_","property_feature-aicat_trastero_","property_city-vilanova-i-la-geltru","property_area-nord-2"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["[preuFinal(860000,0)]"],"fave_property_sec_price":["[preuLloguerNomesSiAmbdos(860000,0)]"],"fave_property_size":["500.00"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["10000"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["7"],"fave_property_bathrooms":["[array_sum(array(0,2))]"],"fave_property_garage":["[garaje(X)]"],"fave_virtual_tour":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["25-3702\/1468"],"fave_property_zip":["08800"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_video_url":["[netejar_url_youtube()]"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["187"],"fave_energy_performance":["E"],"fave_renewable_energy_global_index":["39"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.24338991,1.715647445"],"houzez_geolocation_lat":["41.24338991"],"houzez_geolocation_long":["1.715647445"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1330103","1330103","1330104","1330105","1330106","1330107","1330108","1330109","1330110","1330111","1330112","1330113","1330114","1330115","1330116","1330117","1330118","1330119","1330120","1330121","1330122","1330123","1330124","1330125","1330126"],"_thumbnail_id":["1330103"],"houzez_total_property_views":["62"],"houzez_views_by_date":["a:22:{s:10:\"08-11-2026\";i:2;s:10:\"08-13-2026\";i:4;s:10:\"08-14-2026\";i:3;s:10:\"08-15-2026\";i:2;s:10:\"08-16-2026\";i:1;s:10:\"08-17-2026\";i:3;s:10:\"08-18-2026\";i:1;s:10:\"08-19-2026\";i:1;s:10:\"08-20-2026\";i:4;s:10:\"08-21-2026\";i:4;s:10:\"08-22-2026\";i:6;s:10:\"08-23-2026\";i:2;s:10:\"08-24-2026\";i:2;s:10:\"08-25-2026\";i:4;s:10:\"08-26-2026\";i:1;s:10:\"08-27-2026\";i:2;s:10:\"08-28-2026\";i:3;s:10:\"08-29-2026\";i:2;s:10:\"08-30-2026\";i:1;s:10:\"09-01-2026\";i:3;s:10:\"09-02-2026\";i:2;s:10:\"09-03-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-03 21:12:43"],"_oembed_743d82b14dcd6c3cfb19dbbd93f33d32":["{{unknown}}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1330102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1330102\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1330103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1330102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1330102"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1330102"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1330102"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1330102"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1330102"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1330102"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1330102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}