[formatar_descripcio(Presentamos esta exclusiva y amplia casa en el casco Antiguo del pueblo de Cubelles, en el centro mismo del pueblo y al lado del antiguo Castillo y la Iglesia. La casa tiene un encanto especial y muchas posibilidades que podr\u00e1 apreciar en la visita a esta magn\u00edfica casa.<\/p>\n
La finca tiene una calificaci\u00f3n urban\u00edstica con un tipo de ordenaci\u00f3n aplicable de casco antiguo con los siguientes usos: vivienda uni y bifamiliar y otros usos como: comercial, educativo, sanitario-asistencial, socio-cultural, oficina y p\u00fablico. Actualmente se encuentra distribuida en dos plantas registradas y una tercera planta sin registrar pero reformada como vivienda. En la planta baja encontramos un garaje y unos grandes almacenes con posibilidad de locales con los usos mencionados, y con una ubicaci\u00f3n inmejorable. La planta piso presenta una vivienda de 3 dormitorios, comedor, cocina con gran galer\u00eda y un terrado de 65 m2 ideal para destinarlo a terraza, con habitaci\u00f3n, trastero y aseo. En la planta tercera encontramos un piso reformado de 3 dormitorios, ba\u00f1o, comedor y cocina. No se dispone de divisi\u00f3n horizontal tramitada.<\/p>\n
La finca tiene una superficie total de 370 m\u00b2 y una superficie \u00fatil de 161 m\u00b2 y componen esta amplia casa que da a dos calles, una totalmente c\u00e9ntrica rodeada de comercios y otra calle con el encanto del casco antiguo que desemboca al Castillo de la ciudad. La finca destaca por la posibilidad de edificar 2 viviendas a parte de las 2 viviendas ya existentes!
\nUbicada en el Centro de Cubelles, esta propiedad se encuentra en una zona que conserva el encanto del casco antiguo, con una arquitectura tradicional que respeta su historia y con recientes hallazgos de la misma. La zona alberga edificios emblem\u00e1ticos como el castillo y la iglesia de Santa Maria, adem\u00e1s de contar con numerosos comercios de proximidad y servicios p\u00fablicos que facilitan la vida diaria. Su ubicaci\u00f3n la convierte en el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y tradici\u00f3n y a la vez para qui\u00e9nes buscan emprender un comercio, negocio, actividad…, en la mejor zona de Cubelles.<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia , as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales de desglosan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a hasta 600.000\u20ac = 10%(55.000 \u20ac, resultando un importe de 605.000\u20ac), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador, (resultando un importe de 27.500 \u20ac y un importe resultante de 577.500 \u20ac) ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores (110.000 \u20ac, resultando un importe de 660.000\u20ac).
\nEl impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
\n\u2022 Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n\u2022 Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n\u2022 Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral. Estos tres \u00faltimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 \u20ac.
\n\u2022 Honorarios de la Agencia: API colegiado n\u00fam. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Cata)]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Presentem aquesta exclusiva i \u00e0mplia casa al nucli antic del poble de Cubelles, al centre mateix del poble i al costat de l'antic Castell i l'Esgl\u00e9sia. La casa t\u00e9 un encant especial i moltes possibilitats que podreu apreciar en la visita a aquesta magn\u00edfica casa.<\/p>\n
La finca t\u00e9 una qualificaci\u00f3 urban\u00edstica amb un tipus d'ordenaci\u00f3 aplicable de nucli antic amb els usos seg\u00fcents: habitatge uni i bifamiliar i altres usos com: comercial, educatiu, sanitari-assistencial, sociocultural, oficina i p\u00fablic. Actualment es troba distribu\u00efda en dues plantes registrades i una tercera planta sense registrar per\u00f2 reformada com a vivenda. A la planta baixa hi trobem un garatge i uns grans magatzems amb possibilitat de locals amb els usos esmentats, i amb una ubicaci\u00f3 immillorable. La planta pis presenta un habitatge de 3 dormitoris, menjador, cuina amb gran galeria i un terrat de 65 m2 ideal per destinar-lo a terrassa, amb habitaci\u00f3, traster i lavabo. A la planta tercera hi trobem un pis reformat de 3 dormitoris, bany, menjador i cuina. No hi ha divisi\u00f3 horitzontal tramitada.<\/p>\n
La finca t\u00e9 una superf\u00edcie total de 370 m\u00b2 i una superf\u00edcie \u00fatil de 161 m\u00b2 i componen aquesta \u00e0mplia casa que d\u00f3na a dos carrers, una de totalment c\u00e8ntrica envoltada de comer\u00e7os i un altre carrer amb l'encant del nucli antic que desemboca al Castell de la ciutat. La finca destaca per la possibilitat d'edificar 2 habitatges a part dels 2 habitatges ja existents!
\nUbicada en el Centro de Cubelles, esta propiedad se encuentra en una zona que conserva el encanto del casco antiguo, con una arquitectura tradicional que respeta su historia y con recientes hallazgos de la misma. La zona alberga edificios emblem\u00e1ticos como el castillo y la iglesia de Santa Maria, adem\u00e1s de contar con numerosos comercios de proximidad y servicios p\u00fablicos que facilitan la vida diaria. Su ubicaci\u00f3n la convierte en el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y tradici\u00f3n y a la vez para qui\u00e9nes buscan emprender un comercio, negocio, actividad…, en la mejor zona de Cubelles.<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'ag\u00e8ncia i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:<\/p>\n
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya fins a 600.000\u20ac = 10%(55.000\u20ac, resultant un import de 605.000\u20ac), sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals. import resultant de 577.500 \u20ac); sent del 20% en el sup\u00f2sit de les grans forquilles (110.000 \u20ac, resultant un import de 660.000 \u20ac).
\nL'impost es merita sobre el valor de refer\u00e8ncia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
\n\u2022 Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
\n\u2022 Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n\u2022 Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, la liquidaci\u00f3 d'impostos i la inscripci\u00f3 registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 \u20ac.
\n\u2022 Honoraris de l'Ag\u00e8ncia: API col\u00b7legiat n\u00fam. 2640 ALARCON PROPIETATS, SL: inclosos al PVP.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Tast<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1330062,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[1013,1015,1022,1018,1021],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[276],"property_area":[344],"class_list":["post-1330061","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-aicat_aire_","property_feature-aicat_ascensor_","property_feature-aicat_calefaccion_","property_feature-aicat_terraza_","property_feature-aicat_trastero_","property_city-cubelles","property_area-mas-trader-i"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["[preuFinal(550000,0)]"],"fave_property_sec_price":["[preuLloguerNomesSiAmbdos(550000,0)]"],"fave_property_size":["161.00"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["204"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["[array_sum(array(0,2))]"],"fave_property_garage":["[garaje(X)]"],"fave_virtual_tour":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["25-5522\/1468"],"fave_property_year":["1959"],"fave_property_zip":["08880"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_video_url":["[netejar_url_youtube()]"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["256"],"fave_energy_performance":["E"],"fave_renewable_energy_global_index":["48"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.208068096887,1.672844430072"],"houzez_geolocation_lat":["41.208068096887"],"houzez_geolocation_long":["1.672844430072"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1330062","1330062","1330063","1330064","1330065","1330066","1330067","1330068","1330069","1330070","1330071","1330072","1330073","1330074","1330075","1330076","1330077","1330078","1330079","1330080","1330081","1330082","1330083","1330084","1330085","1330086","1330087","1330088","1330089","1330090","1330091","1330092","1330093","1330094","1330095","1330096","1330097","1330098","1330099","1330100","1330101"],"_thumbnail_id":["1330062"],"houzez_total_property_views":["40"],"houzez_views_by_date":["a:19:{s:10:\"08-11-2026\";i:3;s:10:\"08-12-2026\";i:1;s:10:\"08-16-2026\";i:1;s:10:\"08-17-2026\";i:2;s:10:\"08-18-2026\";i:2;s:10:\"08-19-2026\";i:1;s:10:\"08-20-2026\";i:1;s:10:\"08-21-2026\";i:2;s:10:\"08-22-2026\";i:3;s:10:\"08-23-2026\";i:2;s:10:\"08-24-2026\";i:1;s:10:\"08-25-2026\";i:4;s:10:\"08-26-2026\";i:2;s:10:\"08-28-2026\";i:4;s:10:\"08-29-2026\";i:1;s:10:\"09-03-2026\";i:2;s:10:\"09-05-2026\";i:2;s:10:\"09-06-2026\";i:4;s:10:\"09-07-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-07 16:44:49"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1330061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1330061\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1330062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1330061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1330061"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1330061"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1330061"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1330061"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1330061"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1330061"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1330061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}