{"id":1329624,"date":"2026-07-15T13:32:21","date_gmt":"2026-07-15T11:32:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.serra.immo\/propiedad\/ref-11438-1045-gran-piso-en-sitges\/"},"modified":"2026-07-15T13:32:21","modified_gmt":"2026-07-15T11:32:21","slug":"ref-11438-1045-gran-pis-a-sitges","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/propiedad\/ref-11438-1045-gran-piso-en-sitges\/","title":{"rendered":"Ref. 11438\/1045 \u2013 Gran pis a Sitges"},"content":{"rendered":"<p>Ampli pis de tres habitacions amb possibilitat de recuperar una quarta estada. \u00c9s poc habitual trobar a Sitges un habitatge d&#039;aquestes dimensions generoses, ideal per a fam\u00edlies que busquen espai, comoditat i versatilitat.<br \/>\nLa distribuci\u00f3 actual ha integrat l&#039;antiga quarta habitaci\u00f3 a la cuina, donant lloc a un espai espectacular de grans dimensions on cuinar, compartir i gaudir de reunions familiars o trobades amb amics amb total comoditat. Una estada oberta i funcional que es converteix en l\u00b4aut\u00e8ntic cor de l\u00b4habitatge.<br \/>\nLa zona de descans es compon de tres \u00e0mplies habitacions dobles i dos banys complets, oferint confort i privadesa per a tots els membres de la fam\u00edlia.<br \/>\nA m\u00e9s, l&#039;habitatge compta amb dos amplis balcons, situats a la fa\u00e7ana principal i posterior, que aporten una lluminositat natural excel\u00b7lent durant tot el dia, afavoreixen la ventilaci\u00f3 creuada i permeten gaudir d&#039;agradables espais exteriors.<br \/>\nUna oportunitat \u00fanica per gaudir d&#039;un habitatge espai\u00f3s, llumin\u00f3s i perfectament adaptat a les necessitats de la vida familiar a Sitges en una ubicaci\u00f3 c\u00e8ntrica i tranquil\u00b7la.<br \/>\nCl\u00e0usula de Transpar\u00e8ncia i Desglossament de Despeses (Llei 10\/2025)<br \/>\nPer segona m\u00e0, en trobar l&#039;immoble a CATALUNYA, ITP 10 a 13% segons import (possibles redu\u00efts 5 a 7%) calculant-se l&#039;import sobre el m\u00e9s gran entre el preu de venda o valor de refer\u00e8ncia.<br \/>\nPer a Obra Nova IVA 10% + AJD 1,5%<br \/>\nDespeses Notaria segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1426\/1989, de 17 de novembre).<br \/>\nDespeses Registre segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1427\/1989, de 17 de novembre).<br \/>\nDespeses Gestoria segons tr\u00e0mits a realitzar.<br \/>\nPara una vivienda de segunda mano de 420.000 \u20ac en Catalu\u00f1a, ITP: 42.000 \u20ac, Gastos de notar\u00eda: aprox. 800 \u20ac a 1.200 \u20ac, Gastos de notar\u00eda: aprox. 700 \u20ac a 900 \u20ac. Gastos de registro: aprox. 300 \u20ac a 500 \u20ac. Gastos de gestor\u00eda: aprox. 300 \u20ac a 400 \u20ac. IMPORTE FINAL DE LA OPERACI\u00d3N: 461.436 \u20ac &#8211; 462.500 \u20ac<br \/>\nHonoraris d&#039;ag\u00e8ncia: inclosos al preu ia c\u00e0rrec del venedor.<br \/>\nC\u00e8dula habitabilitat: CHB<a href=\"tel:01336620001\">01336620001<\/a>     Expedici\u00f3 08\/04\/2020<br \/>\nCertificat d&#039;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica: 9T7FX1CHJ30 Consum: LLETRA G 246 kWh\/m\u00b2 any\/\/Emissions: LLETRA F 51 kg CO2\/m\u00b2 any<br \/>\nMetres constru\u00efts 98 m2\/Metres \u00fatils 95 m2<br \/>\nEl preu no inclou el mobiliari, electrodom\u00e8stics i estris que apareixen a les fotos<br \/>\nAPI: 2400 \u2013 AICAT 1050<br \/>\nREF 11438 TF<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ampli pis de tres habitacions amb possibilitat de recuperar una quarta estada. \u00c9s poc habitual trobar a Sitges un habitatge d&#039;aquestes dimensions generoses, ideal per a fam\u00edlies que busquen espai, comoditat i versatilitat.<br \/>\nLa distribuci\u00f3 actual ha integrat l&#039;antiga quarta habitaci\u00f3 a la cuina, donant lloc a un espai espectacular de grans dimensions on cuinar, compartir i gaudir de reunions familiars o trobades amb amics amb total comoditat. Una estada oberta i funcional que es converteix en l\u00b4aut\u00e8ntic cor de l\u00b4habitatge.<br \/>\nLa zona de descans es compon de tres \u00e0mplies habitacions dobles i dos banys complets, oferint confort i privadesa per a tots els membres de la fam\u00edlia.<br \/>\nA m\u00e9s, l&#039;habitatge compta amb dos amplis balcons, situats a la fa\u00e7ana principal i posterior, que aporten una lluminositat natural excel\u00b7lent durant tot el dia, afavoreixen la ventilaci\u00f3 creuada i permeten gaudir d&#039;agradables espais exteriors.<br \/>\nUna oportunitat \u00fanica per gaudir d&#039;un habitatge espai\u00f3s, llumin\u00f3s i perfectament adaptat a les necessitats de la vida familiar a Sitges en una ubicaci\u00f3 c\u00e8ntrica i tranquil\u00b7la.<br \/>\nCl\u00e0usula de Transpar\u00e8ncia i Desglossament de Despeses (Llei 10\/2025)<br \/>\nPer segona m\u00e0, en trobar l&#039;immoble a CATALUNYA, ITP 10 a 13% segons import (possibles redu\u00efts 5 a 7%) calculant-se l&#039;import sobre el m\u00e9s gran entre el preu de venda o valor de refer\u00e8ncia.<br \/>\nPer a Obra Nova IVA 10% + AJD 1,5%<br \/>\nDespeses Notaria segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1426\/1989, de 17 de novembre).<br \/>\nDespeses Registre segons aranzels (Annex I, del Reial Decret 1427\/1989, de 17 de novembre).<br \/>\nDespeses Gestoria segons tr\u00e0mits a realitzar.<br \/>\nPara una vivienda de segunda mano de 420.000 \u20ac en Catalu\u00f1a, ITP: 42.000 \u20ac, Gastos de notar\u00eda: aprox. 800 \u20ac a 1.200 \u20ac, Gastos de notar\u00eda: aprox. 700 \u20ac a 900 \u20ac. Gastos de registro: aprox. 300 \u20ac a 500 \u20ac. Gastos de gestor\u00eda: aprox. 300 \u20ac a 400 \u20ac. IMPORTE FINAL DE LA OPERACI\u00d3N: 461.436 \u20ac &#8211; 462.500 \u20ac<br \/>\nHonoraris d&#039;ag\u00e8ncia: inclosos al preu ia c\u00e0rrec del venedor.<br \/>\nC\u00e9dula habitabilidad: CHB01336620001     Expedici\u00f3n 08\/04\/2020<br \/>\nCertificat d&#039;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica: 9T7FX1CHJ30 Consum: LLETRA G 246 kWh\/m\u00b2 any\/\/Emissions: LLETRA F 51 kg CO2\/m\u00b2 any<br \/>\nMetres constru\u00efts 98 m2\/Metres \u00fatils 95 m2<br \/>\nEl preu no inclou el mobiliari, electrodom\u00e8stics i estris que apareixen a les fotos<br \/>\nAPI: 2400 \u2013 AICAT 1050<br \/>\nREF 11438 TF<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1329625,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[442,377],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[202],"property_area":[514],"class_list":["post-1329624","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-norte-sur","property_feature-terraza","property_city-sitges","property_area-sant-crispi"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["420000"],"fave_property_size":["94.45"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["0"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_virtual_tour":["1"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["11438\/1045"],"fave_property_year":["1970"],"fave_property_zip":["08870"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["G"],"fave_energy_global_index":["246"],"fave_energy_performance":["F"],"fave_renewable_energy_global_index":["51"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.238047316175,1.8018620639098"],"houzez_geolocation_lat":["41.238047316175"],"houzez_geolocation_long":["1.8018620639098"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1329625","1329625","1329626","1329627","1329628","1329629","1329630","1329631","1329632","1329633","1329634","1329635","1329636","1329637","1329638","1329639","1329640","1329641","1329642","1329643","1329644","1329645","1329646","1329647","1329648","1329649","1329650","1329651","1329652","1329653","1329654","1329655","1329656","1329657","1329658","1329659","1329660","1329661","1329662","1329663","1329664"],"_thumbnail_id":["1329625"],"houzez_total_property_views":["3"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"07-15-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-07-16 00:00:57"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1329624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1329624\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1329625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1329624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1329624"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1329624"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1329624"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1329624"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1329624"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1329624"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1329624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}