[formatar_descripcio(Quiere vivir en un hogar luminoso, reformado y pr\u00f3ximo a al mar y al centro de la ciudad?, Les presentamos este \u00e1tico, ubicado en la \u00faltima planta del edificio con ascensor, que destaca por sus magn\u00edficas y amplias vistas al Garraf, su luminosidad y por su estado impecable!. Adem\u00e1s se encuentra ubicado junto a una de las mejores zonas de la ciudad, Ribes Roges, y al lado mismo del centro de la ciudad.<\/p>\n
El piso ha sido reformado, preservando detalles como la carpinter\u00eda interior de madera maciza lacada en blanco, la carpinter\u00eda exterior de aluminio, el parquet, z\u00f3calos nuevos, ba\u00f1o con ducha y mampara.., otorgando confort y modernidad a la vivienda.<\/p>\n
El comedor conecta con una terraza-balc\u00f3n ideal para disfrutar del sol matutino gracias a su orientaci\u00f3n este, los suelos de parquet y las puertas lacadas en blanco aportan calidez y elegancia a la vivienda, mientras que la puerta de acceso a la vivienda blindada y el ascensor brindan seguridad y comodidad a la misma.<\/p>\n
El edificio dispone de acceso a un gran jard\u00edn comunitario que proporciona un espacio verde para el descanso. La ubicaci\u00f3n junto a Roges-Pla\u00e7a de la Sardana destaca por su conexi\u00f3n hist\u00f3rica con el mar y su evoluci\u00f3n, ideal para quienes valoran vivir cerca del mar en un entorno con tradici\u00f3n y modernidad, una zona que ofrece comercios, colegios, transporte p\u00fablico, zonas verdes y todos los servicios a su alcance.<\/p>\n
El piso ofrece una superficie total de 84 m\u00b2, con 65 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en tres habitaciones, una de ellas con salida a balc\u00f3n, un ba\u00f1o con ducha, una cocina con acceso a la galer\u00eda, un amplio y muy luminoso sal\u00f3n comedor y una terraza y balc\u00f3n. <\/p>\n
El piso dispone de c\u00e9dula de habitabilidad y de certificado energ\u00e9tico, vigentes. Se vende sin amueblar ni equipar.<\/p>\n
La finca se encuentra en r\u00e9gimen de VPO, al amparo del ” Reglament d’Habitatges de Protecci\u00f3 Oficial de 24 de julio de 1968″, con la \u00fanica condici\u00f3n para el adquiriente de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, precio libre y con la ventaja del importe del ITP, siendo del 7% (en vez del 10% en vivienda libre). Disponemos de la Nota Informativa de la Agencia de l ‘Habitatge, sobre las condiciones de venta, que pueden consultar en nuestra oficina.<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia , as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales de desglosan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a ( Inmueble de VPO: 7%(20.650\u20ac, resultando un importe de 315.650 \u20ac), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 14.750 \u20ac y un importe resultante de 309.750 \u20ac), siendo del 20% para los grandes tenedores (si destinan la vivienda a su vivienda habitual, 59.000\u20ac, resultando un total de 354.000 \u20ac).<\/p>\n
*Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral. Estos tres \u00faltimos gastos ascienden a un importe aproximado de 1.500\/2.000 \u20ac.<\/p>\n
* Honorarios de la Agencia: incluidos en el PVP.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del IT)]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vol viure en una llar lluminosa, reformada i propera al mar i al centre de la ciutat?, us presentem aquest \u00e0tic, ubicat a l'\u00faltima planta de l'edifici amb ascensor, que destaca per les seves magn\u00edfiques i \u00e0mplies vistes al Garraf, la seva lluminositat i pel seu estat impecable!. A m\u00e9s es troba ubicat al costat d'una de les millors zones de la ciutat, Ribes Roges, i al costat mateix del centre de la ciutat.<\/p>\n
El pis ha estat reformat, preservant detalls com la fusteria interior de fusta massissa lacada en blanc, la fusteria exterior d'alumini, el parquet, s\u00f2cols nous, bany amb dutxa i mampara.., atorgant confort i modernitat a l'habitatge.<\/p>\n
El menjador connecta amb una terrassa-balc\u00f3 ideal per gaudir del sol matut\u00ed gr\u00e0cies a la seva orientaci\u00f3 est, els terres de parquet i les portes lacades en blanc aporten calidesa i eleg\u00e0ncia a l'habitatge, mentre que la porta d'acc\u00e9s a l'habitatge blindat i l'ascensor brinden seguretat i comoditat.<\/p>\n
L\u00b4edifici disposa d\u00b4acc\u00e9s a un gran jard\u00ed comunitari que proporciona un espai verd per al descans. La ubicaci\u00f3 al costat de Roges-Pla\u00e7a de la Sardana destaca per la connexi\u00f3 hist\u00f2rica amb el mar i la seva evoluci\u00f3, ideal per als qui valoren viure prop del mar en un entorn amb tradici\u00f3 i modernitat, una zona que ofereix comer\u00e7os, col\u00b7legis, transport p\u00fablic, zones verdes i tots els serveis al seu abast.<\/p>\n
El pis ofereix una superf\u00edcie total de 84 m\u00b2, amb 65 m\u00b2 \u00fatils distribu\u00efts en tres habitacions, una amb sortida a balc\u00f3, un bany amb dutxa, una cuina amb acc\u00e9s a la galeria, un ampli i molt llumin\u00f3s sal\u00f3 menjador i una terrassa i balc\u00f3. <\/p>\n
El pis disposa de c\u00e8dula dhabitabilitat i de certificat energ\u00e8tic, vigents. Es ven sense moblar ni equipar.<\/p>\n
La finca se encuentra en r\u00e9gimen de VPO, al amparo del ” Reglament d’Habitatges de Protecci\u00f3 Oficial de 24 de julio de 1968″, con la \u00fanica condici\u00f3n para el adquiriente de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, precio libre y con la ventaja del importe del ITP, siendo del 7% (en vez del 10% en vivienda libre). Disponemos de la Nota Informativa de la Agencia de l ‘Habitatge, sobre las condiciones de venta, que pueden consultar en nuestra oficina.<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'ag\u00e8ncia i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:<\/p>\n
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya ( Immoble de VPO: 7%(20.650\u20ac, resultant un import de 315.650 \u20ac), sens perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals del compra0 , resultant segons les circumst\u00e0ncies personals del compra0. 309.750 \u20ac), sent del 20% per a les grans forquilles (si destinen l'habitatge al seu habitatge habitual, 59.000\u20ac, resultant un total de 354.000 \u20ac).<\/p>\n
*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, liquidaci\u00f3 d'impostos i inscripci\u00f3 registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 1.500\/2.000 \u20ac.<\/p>\n
* Honoraris de l'Ag\u00e8ncia: inclosos al PVP.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'IT<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1327828,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[1013,1015,1022,1018,1021,381],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[198],"property_area":[899],"class_list":["post-1327827","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-aicat_aire_","property_feature-aicat_ascensor_","property_feature-aicat_calefaccion_","property_feature-aicat_terraza_","property_feature-aicat_trastero_","property_feature-este","property_city-vilanova-i-la-geltru","property_area-pca-sardana"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["[preuFinal(285000,0)]"],"fave_property_sec_price":["[preuLloguerNomesSiAmbdos(285000,0)]"],"fave_property_size":["65.00"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["0"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["[array_sum(array(0,1))]"],"fave_property_garage":["[garaje(_)]"],"fave_virtual_tour":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["25-5524\/1468"],"fave_property_year":["1976"],"fave_property_zip":["08800"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_video_url":["[netejar_url_youtube()]"],"fave_energy_class":["F"],"fave_energy_global_index":["227"],"fave_energy_performance":["E"],"fave_renewable_energy_global_index":["47"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.218067281,1.722537524"],"houzez_geolocation_lat":["41.218067281"],"houzez_geolocation_long":["1.722537524"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1327828","1327828","1327829","1327830","1327831","1327832","1327833","1327834","1327835","1327836","1327837","1327838","1327839","1327840","1327841","1327842","1327843","1327844","1327845","1327846","1327847","1327848","1327849","1327850","1327851","1327852","1327853","1327854","1327855","1327856","1327857","1327858","1327859","1327860"],"_thumbnail_id":["1327828"],"houzez_total_property_views":["46"],"houzez_views_by_date":["a:14:{s:10:\"08-11-2026\";i:1;s:10:\"08-12-2026\";i:1;s:10:\"08-13-2026\";i:1;s:10:\"08-14-2026\";i:5;s:10:\"08-16-2026\";i:4;s:10:\"08-17-2026\";i:2;s:10:\"08-18-2026\";i:6;s:10:\"08-19-2026\";i:4;s:10:\"08-20-2026\";i:6;s:10:\"08-21-2026\";i:4;s:10:\"08-22-2026\";i:5;s:10:\"08-23-2026\";i:2;s:10:\"08-24-2026\";i:2;s:10:\"08-25-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-25 12:09:53"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1327827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1327827\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1327828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1327827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1327827"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1327827"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1327827"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1327827"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1327827"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1327827"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1327827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}