[formatar_descripcio(Les presentamos este piso de 98 m\u00b2 totales, con una superficie \u00fatil de 77 m\u00b2, est\u00e1 ubicado en planta baja de un edificio con ascensor en Sant Pere de Ribes.
\nEste inmueble combina la tranquilidad y la cercan\u00eda a escuelas, comercios, servicios y conexiones, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan bienestar y accesibilidad en Sant Pere de Ribes y para quienes buscan estar cerca de Sitges.
\nLa vivienda se presenta en buen estado de conservaci\u00f3n, con suelos de terrazo y carpinter\u00eda interior lacada en blanco, aportando luminosidad. La carpinter\u00eda exterior es de aluminio en las estancias que orientan al patio y en madera las orientadas a la calle. La calefacci\u00f3n es el\u00e9ctrica, proporcionando un clima agradable durante todo el a\u00f1o.
\nDispone de tres habitaciones, una individual y dos dobles, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares o personales.
\nEl inmueble cuenta con un ba\u00f1o y est\u00e1 adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando as\u00ed accesibilidad y comodidad.
\nComplementan la propiedad un lavadero-patio interior de 7 m\u00b2 otorgando desahogo en la vivienda.
\nLa vivienda dispone de c\u00e9dula de habitabilidad y certificado energ\u00e9tico vigentes. La vivienda se vende sin amueblar ni equipar. Destaca por su ubicaci\u00f3n as\u00ed como por su practicidad
\nLa finca se encuentra en r\u00e9gimen de VPO, al amparo del ” Reglament d’Habitatges de Protecci\u00f3 Oficial de 24 de julio de 1968″, con la condici\u00f3n para el adquiriente de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, de precio libre y con la ventaja del importe del ITP, siendo del 7% (en vez del 10% en vivienda libre). Disponemos de la Nota informativa emitida per l’Agencia de l’Habitatge para completar informaci\u00f3n sobre las condiciones de venta, que podr\u00e1 consultar en nuestra oficina.<\/p>\n
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia , as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales de desglosan a continuaci\u00f3n:
\n* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a (Valor del Inmueble hasta 600.000\u20ac = 10%(21.500\u20ac, resultando un importe de 236.500\u20ac, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 10.750\u20ac y un importe resultante de 225.750\u20ac; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 43.000\u20ac, resultando un importe de 258.000\u20ac).
\n*Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
\n*Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral. Estos tres \u00faltimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 \u20ac.
\n* Honorarios de la Agencia: API colegiado: incluidos en el PVP.<\/p>\n
Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalu\u00f1a, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
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Us presentem aquest pis de 98 m\u00b2 totals, amb una superf\u00edcie \u00fatil de 77 m\u00b2, est\u00e0 ubicat a la planta baixa d'un edifici amb ascensor a Sant Pere de Ribes.
\nAquest immoble combina la tranquil\u00b7litat i la proximitat a escoles, comer\u00e7os, serveis i connexions, sent una excel\u00b7lent oportunitat per als que busquen benestar i accessibilitat a Sant Pere de Ribes i per als que busquen estar a prop de Sitges.
\nL'habitatge es presenta en bon estat de conservaci\u00f3, amb terres de terratzo i fusteria interior lacada en blanc, aportant lluminositat. La fusteria exterior \u00e9s d'alumini a les estances que orienten el pati i en fusta les orientades al carrer. La calefacci\u00f3 \u00e9s el\u00e8ctrica i proporciona un clima agradable durant tot l'any.
\nDisposa de tres habitacions, una individual i dues de dobles, perfectes per adaptar-se a les necessitats familiars o personals.
\nL\u00b4immoble compta amb un bany i est\u00e0 adaptat per a persones amb mobilitat redu\u00efda, garantint aix\u00ed accessibilitat i comoditat.
\nComplementen la propietat un safareig-pati interior de 7 m\u00b2 atorgant desfogament a la vivenda.
\nLhabitatge disposa de c\u00e8dula dhabitabilitat i certificat energ\u00e8tic vigents. Lhabitatge es ven sense moblar ni equipar. Destaca per la seva ubicaci\u00f3 i per la seva practicitat
\nLa finca se encuentra en r\u00e9gimen de VPO, al amparo del ” Reglament d’Habitatges de Protecci\u00f3 Oficial de 24 de julio de 1968″, con la condici\u00f3n para el adquiriente de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, de precio libre y con la ventaja del importe del ITP, siendo del 7% (en vez del 10% en vivienda libre). Disponemos de la Nota informativa emitida per l’Agencia de l’Habitatge para completar informaci\u00f3n sobre las condiciones de venta, que podr\u00e1 consultar en nuestra oficina.<\/p>\n
En compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'ag\u00e8ncia i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:
\n* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000\u20ac = 10%(21.500\u20ac, resultant un import de 236.500\u20ac, sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, aplicable 10.750\u20ac i un import resultant de 225.750\u20ac; sent del 20% en el sup\u00f2sit de les grans forquilles 43.000\u20ac, resultant un import de 258.000\u20ac).
\n*Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan conforme a l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n*Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, liquidaci\u00f3 d'impostos i inscripci\u00f3 registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 \u20ac.
\n* Honoraris de l'Ag\u00e8ncia: API col\u00b7legiat: inclosos al PVP.<\/p>\n
Per a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalana, al seg\u00fcent enlla\u00e7:
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