03816914001<\/a>
\nRegistre certificat energ\u00e8tic: 4GNRLFSVL
\nN\u00famero registre AICAT: 3366
\nN\u00famero API: A10580<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Us presentem aquest preci\u00f3s \u00e0tic d\u00faplex recent reformat a la zona de Pins Vens, un habitatge \u00fanic que gaudeix d'una ubicaci\u00f3 privilegiada i d'impressionants vistes al mar des de totes les plantes.<\/p>\n
Lhabitatge es distribueix de forma c\u00f2moda i funcional, diferenciant perfectament les zones de dia i de descans.
\nA la planta principal hi trobem un ampli sal\u00f3-menjador, banyat per la llum natural i amb el mar com a protagonista des de qualsevol rac\u00f3 de l'estada. Des d\u00b4aqu\u00ed s\u00b4accedeix a un agradable balc\u00f3 on contemplar l\u00b4horitz\u00f3 i gaudir de la tranquil\u00b7litat de l\u00b4entorn. La planta es completa amb una espaiosa cuina, dissenyada per a qui gaudeix cuinant i compartint moments en fam\u00edlia o amb amics, a m\u00e9s d'un pr\u00e0ctic lavabo de cortesia.<\/p>\n
La planta inferior acull la zona de nit, composta per dues \u00e0mplies habitacions amb vistes al mar, una amb sortida a una agradable terrassa-balc\u00f3. En aquesta planta hi trobem tamb\u00e9 un bany complet que d\u00f3na servei a les dues habitacions i una magn\u00edfica suite principal, amb armari encastat, bany privat i balc\u00f3 orientat a la part nord de la vivenda.<\/p>\n
La joia de la propietat es troba a la planta superior: una espectacular terrassa de 30 m\u00b2 amb barbacoa, un aut\u00e8ntic mirador privat sobre Sitges i el Mediterrani. Un espai \u00fanic per gaudir del sol, organitzar reunions o simplement deixar-se emportar per les vistes infinites al mar.<\/p>\n
Un habitatge per als que busquen espai, privadesa, vistes i la sensaci\u00f3 de viure davant del Mediterrani cada dia.
\nT'ho deixar\u00e0s escapar?<\/p>\n
Cl\u00e0usula de Transpar\u00e8ncia i Desglossament de Despeses (Llei 10\/2025)
\nPREU DE VENDA: 695.000\u20ac + 76.450\u20ac (ITP)
\nEn compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:
\n\u2022Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000\u20ac = 10%, de 600.001\u20ac a 900.000\u20ac =11%, de 900.050\u20ac a 900.000\u20ac m\u00e9s de 1.500.000\u20ac =13%), sense perjudici dels tipus redu\u00efts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals del comprador). L'impost es merita sobre el valor de refer\u00e8ncia o el preu de venda, aquell que resulti superior.
\n\u2022Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
\n\u2022Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n\u2022Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, liquidaci\u00f3 d'impostos i inscripci\u00f3 registral pugen a 350\u20ac aproximadament m\u00e9s IVA.
\n\u2022Honoraris Ag\u00e8ncia del Venedor: inclosos al PVP.
\nPer a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalana, al seg\u00fcent enlla\u00e7: https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/;<\/p>\n
La propietat es ven sense mobles
\nEl propietari no \u00e9s una gran forquilla.
\nReferencia c\u00e9dula habitabilidad: CHB03816914001
\nRegistre certificat energ\u00e8tic: 4GNRLFSVL
\nN\u00famero registre AICAT: 3366
\nN\u00famero API: A10580<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1328081,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[376,375,383,377,378],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[202],"property_area":[386],"class_list":["post-1327769","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-ascensor","property_feature-calefaccion","property_feature-sur","property_feature-terraza","property_feature-trastero","property_city-sitges","property_area-poble-sec-observatori"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["695000"],"fave_property_size":["96.24"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["0"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["3"],"fave_property_garage":["1"],"fave_virtual_tour":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["12-VSIT2550\/1087"],"fave_property_year":["2002"],"fave_property_zip":["08870"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["132"],"fave_energy_performance":["E"],"fave_renewable_energy_global_index":["27"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.241776175,1.81626774"],"houzez_geolocation_lat":["41.241776175"],"houzez_geolocation_long":["1.81626774"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1328081","1328081","1328082","1328083","1328084","1328085","1328086","1328087","1328088","1328089","1328090","1328091","1328092","1328093","1328094","1328095","1328096","1328097","1328098","1328099","1328100","1328101","1328102","1328103","1328104","1328105","1328106","1328107","1328108","1328109","1328110","1328111","1328112","1328113"],"_thumbnail_id":["1328081"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"06-23-2026\";i:1;s:10:\"06-24-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-24 09:55:14"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1327769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1327769\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1328081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1327769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1327769"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1327769"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1327769"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1327769"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1327769"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1327769"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1327769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}