03730625001<\/a>
\nRegistre certificat energ\u00e8tic: 9LQTCT6B2
\nN\u00famero registre AICAT: 3366
\nN\u00famero API: A10580<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avui us presentem una singular propietat al cor del Vinyet.
\nEn una de las zonas m\u00e1s exclusivas de Sitges, presentamos esta vivienda \u00fanica que combina la comodidad de un piso con la sensaci\u00f3n de vivir en una casa. <\/p>\n
Esta luminosa planta baja ofrece comodidad, amplitud y estilo en un entorno tranquilo y residencial.
\nLo que realmente la hace especial es su espectacular espacio exterior privado de m\u00e1s de 150 m\u00b2, donde podr\u00e1s disfrutar del clima mediterr\u00e1neo todo el a\u00f1o: zona de comedor, barbacoa, piscina privada y espacio de aparcamiento.
\nEn el interior, la vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales, ofreciendo una sensaci\u00f3n muy alejada de la t\u00edpica planta baja. <\/p>\n
Disposa de quatre dormitoris dobles, ideals per a fam\u00edlies o per als que busquen espai addicional per a convidats, oficina o sala polivalent. Compte amb dos banys complets amb dutxa, moderns i funcionals.<\/p>\n
L\u00b4\u00e0mplia cuina est\u00e0 integrada al\u00b4espai de sal\u00f3-menjador, creant una zona de dia oberta i acollidora, perfecta per al dia a dia i per rebre visites.<\/p>\n
A m\u00e9s, destaca per la gran capacitat d'emmagatzematge, un valor afegit dif\u00edcil de trobar en habitatges similars.<\/p>\n
Una propiedad \u00fanica por su tama\u00f1o, distribuci\u00f3n y ubicaci\u00f3n privilegiada, a pocos metros del mar y del centro de Sitges.<\/p>\n
Una propietat que combina comoditat, privadesa i estil de vida mediterrani, en una de les zones m\u00e9s exclusives de Sitges.<\/p>\n
Ideal com a resid\u00e8ncia habitual, segon habitatge o inversi\u00f3.<\/p>\n
La propietat es ven sense mobles<\/p>\n
Cl\u00e0usula de Transpar\u00e8ncia i Desglossament de Despeses (Llei 10\/2025)
\nPRECIO DE VENTA: 720.000\u20ac + 79.200\u20ac (ITP)
\nEn compliment de les obligacions d'informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:
\n\u2022Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a la Comunitat Aut\u00f2noma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000\u20ac = 10%, de 600.001\u20ac a 900.000\u20ac = 11%, de 900.000\u20ac 12%, m\u00e9s de 1.500.000\u20ac = 13%), sense perju\u00ed dels tipus redu\u00efts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals del comprador o les caracter\u00edstiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de refer\u00e8ncia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
\n\u2022Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
\n\u2022Despeses de Registre: La inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat es facturar\u00e0 segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427\/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
\n\u2022Despeses de Gesti\u00f3 (Gestoria): Els honoraris per la tramitaci\u00f3 administrativa, liquidaci\u00f3 d'impostos i inscripci\u00f3 registral pugen a 350\u20ac aproximadament m\u00e9s IVA.
\n\u2022Honoraris Ag\u00e8ncia del Venedor: inclosos al PVP.
\n\u2022Honoraris Ag\u00e8ncia del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a c\u00e0rrec de l'adquirent, en aquells casos, en qu\u00e8 s'haguessin contractat serveis d'enc\u00e0rrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
\nPer a una informaci\u00f3 exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalana, al seg\u00fcent enlla\u00e7:
\nhttps:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/tarifes-tipus\/<\/p>\n
La propietat es ven sense mobles
\nEl propietari no \u00e9s una gran forquilla.
\nReferencia c\u00e9dula habitabilidad: CHB03730625001
\nRegistre certificat energ\u00e8tic: 9LQTCT6B2
\nN\u00famero registre AICAT: 3366
\nN\u00famero API: A10580<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":1289951,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[835],"property_status":[371],"property_feature":[375,377,378],"property_label":[],"property_state":[],"property_city":[202],"property_area":[203],"class_list":["post-1289717","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-viviendas","property_status-comprar","property_feature-calefaccion","property_feature-terraza","property_feature-trastero","property_city-sitges","property_area-vinyet"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["720000"],"fave_property_size":["97.92"],"fave_property_size_prefix":["m2"],"fave_property_land":["150"],"fave_property_land_postfix":["m2"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_garage":["1"],"fave_virtual_tour":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["12-VSIT489\/1087"],"fave_property_year":["1965"],"fave_property_zip":["08870"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["E"],"fave_energy_global_index":["202"],"fave_energy_performance":["E"],"fave_renewable_energy_global_index":["42"],"floor_plans":[""],"fave_multi_units":[""],"additional_features":[""],"fave_agents":["1179704"],"fave_property_agency":["1214635"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["41.23210649,1.7949058"],"houzez_geolocation_lat":["41.23210649"],"houzez_geolocation_long":["1.7949058"],"aicat":["1"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["1289951","1289951","1289952","1289953","1289954","1289955","1289956","1289957","1289958","1289959","1289960","1289961","1289962","1289963","1289964","1289965","1289966","1289967","1289968","1289969","1289970","1289971","1289972","1289973","1289974","1289975","1289976","1289977","1289978","1289979","1289980","1289981","1289982","1289983","1289984","1289985","1289986","1289987","1289988","1289989","1289990"],"_thumbnail_id":["1289951"],"houzez_total_property_views":["6"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"04-23-2026\";i:3;s:10:\"04-24-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-24 03:53:16"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"_oembed_230d178cac447e8973bf66747ff6f7f2":["{{unknown}}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1289717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/1289717\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1289951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1289717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=1289717"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=1289717"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=1289717"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=1289717"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=1289717"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=1289717"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=1289717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}