{"id":932160,"date":"2021-05-11T15:29:45","date_gmt":"2021-05-11T14:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=932160"},"modified":"2024-08-23T14:11:23","modified_gmt":"2024-08-23T12:11:23","slug":"convivencia-en-una-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/convivencia-en-una-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Regles b\u00e0siques de Conviv\u00e8ncia en una Comunitat de Propietaris"},"content":{"rendered":"

Quines s\u00f3n les regles b\u00e0siques de conviv\u00e8ncia en una comunitat de propietaris? Normes com tenir cura de les zones comunes o respectar les hores de descans s\u00f3n fonamentals perqu\u00e8 la vida quotidiana de la comunitat no es veu afectada. Per aix\u00f2, des de <\/span>Serra <\/b>volem explicar-te quines s\u00f3n regles b\u00e0siques de conviv\u00e8ncia a les Comunitats de Propietaris<\/span>\u00a0(cal tenir en compte que cada comunitat pot establir les seves pr\u00f2pies normes sempre que siguin acceptades per la majoria i que no contravinguin el que disposa la llei).<\/span><\/p>\n

Respectar les zones comunes<\/h2>\n

Una de les q\u00fcestions m\u00e9s determinants \u00e9s el respecte per les zones comunes, ja que \u00e9s un aspecte fonamental per mantenir una bona conviv\u00e8ncia.<\/span><\/p>\n

S\u00f3n considerades zones comunes totes aquelles zones de l'edifici compartides per m\u00e9s de dos membres de la comunitat, com ara les zones d'estacionament, les entrades a l'edifici o les escales, per\u00f2 tamb\u00e9 passadissos compartits, per exemple.<\/span><\/p>\n

Els ve\u00efns estan obligats a no contribuir a deteriorar aquests espais comuns. Per tant, estan prohibides accions com ara: Deixar escombraries o col\u00b7locar objectes que puguin impedir el pas. Tampoc no es pot col\u00b7locar cap tipus de mobiliari que no s'hagi acordat pr\u00e8viament amb la resta de la comunitat.<\/span><\/p>\n

Respectar les hores de descans<\/h2>\n

Aquest \u00e9s un altre aspecte essencial en una comunitat de propietaris. Les hores de descans dels ve\u00efns s'han de respectar. No s'han de fer sorolls forts i innecessaris dins de les hores que es consideren de descans (des de les 10 de la nit fins a les 8 del mat\u00ed aproximadament). Val a dir que aquesta \u00e9s una de les q\u00fcestions m\u00e9s sensibles dins de les comunitats de ve\u00efns, per aix\u00f2 \u00e9s important respectar-la per evitar qualsevol problema de conviv\u00e8ncia.<\/span><\/p>\n

Normes pels propietaris amb mascotes<\/h2>\n

Els propietaris que tinguin mascotes, hauran d'evitar que aix\u00f2 pugui suposar qualsevol mena de problema per a la resta de ve\u00efns. S'haur\u00e0 de controlar que l'animal no vagi solt per les zones comunes, ni que les malmetin de qualsevol manera. I, sobretot, que no bordi a la nit.<\/span><\/p>\n

Pagar les quotes comunit\u00e0ries<\/h2>\n

El pagament de les quotes comunit\u00e0ries \u00e9s essencial per mantenir la conviv\u00e8ncia en una comunitat de propietaris en bon estat. Si tots els ve\u00efns compleixen aquest deure hi haur\u00e0 una conviv\u00e8ncia positiva. Per contra, si un propietari no compleix la seva obligaci\u00f3 de pagar les quotes, \u00e9s possible que sigui demandat i que la resta de ve\u00efns hagin de fer front a les despeses, provocant que es generi un mal clima a la comunitat.<\/span><\/p>\n

Escollir un president<\/h2>\n

Tota comunitat ha de tenir un president. El president d'una comunitat n'\u00e9s el representant legal segons la llei de propietat horitzontal, i ha de vetllar per l'estabilitat de la comunitat i els immobles, a m\u00e9s de representar tots els ve\u00efns.<\/span><\/p>\n

La principal responsabilitat del president \u00e9s la de representar la comunitat davant de qualsevol situaci\u00f3. A m\u00e9s, hi ha altres responsabilitats que ha d'assumir, com ara requerir el cessament d'activitats molestes, convocar la junta de propietaris quan calgui o exigir judicialment el pagament de deutes, entre d'altres.<\/span><\/p>\n

Com s'escull el president d'una comunitat de propietaris?<\/h2>\n

El president d'una comunitat de propietaris s'escull mitjan\u00e7ant una reuni\u00f3 convocada pel mateix president o el 25% dels propietaris, i \u00e9s un punt obligatori en junta ordin\u00e0ria. La persona que ocupi aquest c\u00e0rrec durant el temps establert (normalment 1 any) podr\u00e0 ser elegida per sorteig, per torn rotatori o tamb\u00e9 pot ser volunt\u00e0ria, sempre que la resta de ve\u00efns hi estiguin conformes.<\/span><\/p>\n

Evitar danys o desperfectes<\/h2>\n

Dins la Conviv\u00e8ncia en una Comunitat de Propietaris cal evitar danys i desperfectes, sobretot a les zones compartides amb la resta de ve\u00efns. Si hi ha algun ve\u00ed o propietari que ocasioni possibles danys i desperfectes, hauran de ser reparats o sufragats pel mateix ve\u00ed.<\/span><\/p>\n

\u00c9s important destacar que encara que la comunitat en q\u00fcesti\u00f3 tingui asseguran\u00e7a, nom\u00e9s respon si hi ha un sinistre. Si el dany ve ocasionat no intencionadament per baixar un moble per l'escala, per exemple, l'asseguran\u00e7a no se'n far\u00e0 c\u00e0rrec.<\/span><\/p>\n

Necessites gestionar la teva comunitat de ve\u00efns?<\/strong> Nosaltres gestionem la teva Comunitat de Ve\u00efns amb un servei integral i vetllem pel seu funcionament \u00f2ptim. Descobreix tot el que inclou aquest servei a trav\u00e9s de la nostra p\u00e0gina web<\/a> o posa't en contacte amb els nostres gestors a trav\u00e9s del correu info@serra.immo o b\u00e9 omplint el formulari de contacte<\/a> de la nostra web.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son las reglas b\u00e1sicas de convivencia en una comunidad de propietarios? Normas como tener cura de las zonas comunes o respetar las horas de descanso, son fundamentales porque la vida cotidiana de la comunidad no se ve afectada. Por eso, desde Serra queremos explicarte cu\u00e1les son reglas b\u00e1sicas de convivencia en las Comunidades de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1191334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[283],"tags":[],"class_list":["post-932160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-serra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/932160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=932160"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/932160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1191335,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/932160\/revisions\/1191335"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1191334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=932160"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=932160"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=932160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}