{"id":897297,"date":"2020-10-20T11:50:42","date_gmt":"2020-10-20T10:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/serra.immo\/?p=897297"},"modified":"2020-10-20T11:50:42","modified_gmt":"2020-10-20T10:50:42","slug":"quant-temps-triga-proces-compra-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/cuanto-tiempo-tarda-proceso-compra-casa\/","title":{"rendered":"Quant de temps triga el proc\u00e9s de compra d&#039;una casa?"},"content":{"rendered":"<p>[:es]El proceso de compra de una casa requiere de su tiempo, ya que en funci\u00f3n del perfil del comprador o el estado de la vivienda, <strong>el plazo de venta puede alargarse hasta un a\u00f1o.<\/strong> Si bien no existe un c\u00e1lculo exacto, en este art\u00edculo encontrar\u00e1s <strong>3 consejos fundamentales para agilizar los pasos<\/strong> y poder disfrutar lo m\u00e1s pronto posible de tu nueva casa. \u00bfA qu\u00e9 esperas?<\/p>\n<h2>1. Estudia tu capacidad financiera y necesidades<\/h2>\n<p>En primer lugar, deber\u00e1s <strong>acudir al banco para estudiar tu capacidad financiera<\/strong> y poder focalizar as\u00ed la b\u00fasqueda de vivienda en un rango de posibilidades reales.<\/p>\n<p>Este paso agiliza el proceso de compra de una casa porque pone el punto de partida hacia la direcci\u00f3n adecuada. Adem\u00e1s, <strong>estar\u00e1s \u201cprecalificado\u201d por parte de tu entidad bancaria para obtener una hipoteca<\/strong>, lo cual te ayudar\u00e1 a obtener la financiaci\u00f3n con mayor brevedad.<\/p>\n<p>Una vez estudiado el presupuesto del cual dispones, <strong>determina las caracter\u00edsticas imprescindibles y secundarias<\/strong> <strong>de tu futuro inmueble <\/strong>para encajarlas dentro del rango de precios. Por ejemplo, \u00bfprefieres que est\u00e9 bien ubicado o que toda la familia disponga de espacio?<\/p>\n<blockquote><p><strong>El proceso de b\u00fasqueda de vivienda acostumbra a durar de 3 a 5 meses<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<h2>2. Evita gastos imprevistos y haz una contraoferta<\/h2>\n<p>Hasta ahora, el tiempo dedicado al proceso de compra ha dependido en mayor parte de ti. Pero llegados a este punto, <strong>el control recaer\u00e1 sobre la Administraci\u00f3n<\/strong> y la entidad bancaria.<\/p>\n<p>Cuando encuentres tu casa ideal deber\u00e1s pedir al ayuntamiento del municipio <strong>una nota simple para comprobar que la vivienda no tenga cargas<\/strong> como, por ejemplo, embargos, usufructos, suministros pendientes o servidumbres. Una vez corroborada esta informaci\u00f3n <strong>realiza la oferta mediante un contrato de arras<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p><strong>El proceso de tasaci\u00f3n del inmueble dura aproximadamente una semana.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2>3. Finaliza los tr\u00e1mites de compra ante notario<\/h2>\n<p>Una vez aprobada la oferta de compraventa de la casa <strong>formaliza la petici\u00f3n financiera en la entidad bancaria para obtener el Fiper<\/strong>, el documento donde constar\u00e1n las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>El proceso de compraventa de una casa se <strong>finaliza\u00a0ante la presencia de un notario <\/strong>para garantizar la m\u00e1xima seguridad jur\u00eddica. Y ser\u00e1 aqu\u00ed, precisamente, donde se har\u00e1 la entrega de llaves de la vivienda.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Transcurren 15 d\u00edas desde la firma del Fiper hasta cerrar la compra ante Notar\u00eda.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"KDPH6tOnTl\"><p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/inversiones-inmobiliarias-comprar-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inversiones inmobiliarias: Por qu\u00e9 es un buen momento para comprar una vivienda<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#171;Inversiones inmobiliarias: Por qu\u00e9 es un buen momento para comprar una vivienda&#187; &#8212; Serra Grup Immobiliari\" src=\"https:\/\/serra.immo\/inversiones-inmobiliarias-comprar-vivienda\/embed\/#?secret=KDPH6tOnTl\" data-secret=\"KDPH6tOnTl\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Ventajas de contar con una inmobiliaria en el proceso de compra de una casa<\/h2>\n<p>Si optas por comprar una casa mediante una agencia inmobiliaria, <strong>sus profesionales se encargaran de agilizar todos los tiempos del proceso<\/strong> de b\u00fasqueda y estudiar\u00e1n la manera m\u00e1s \u00f3ptima de evitar futuros gastos e imprevistos.<\/p>\n<p>Asimismo, como expertos del mercado inmobiliario, <strong>podr\u00e1n asesorarte sobre c\u00f3mo negociar la compra y proponer una contraoferta<\/strong> para rentabilizar tu inversi\u00f3n. Si tienes dudas, puedes contactar con nosotros a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/serra.immo\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">este formulario<\/a> o los n\u00fameros de tel\u00e9fono de nuestras oficinas en Vilanova i la Geltr\u00fa y Vilafranca del Pened\u00e8s.<\/p>\n<p><strong>Desde Serra, cuidamos de ti en todo el proceso.<\/strong><\/p>\n<p>https:\/\/serra.immo\/como-seran-las-viviendas-del-futuro\/[:ca]El proc\u00e9s de compra d&#8217;una casa requereix el seu temps, ja que en funci\u00f3 del perfil de comprador o l&#8217;estat de l&#8217;habitatge, <strong>el termini de venda pot allargar-se fins a un any.<\/strong> Si b\u00e9 no hi ha un c\u00e0lcul exacte, en aquest article trobar\u00e0s <strong>3 consells fonamentals per agilitzar els passos<\/strong> i poder gaudir com m\u00e9s aviat millor de la teva nova casa. A qu\u00e8 esperes?<\/p>\n<h2>1. Estudia la teva capacitat financera i necessitats<\/h2>\n<p>En primer lloc, haur\u00e0s d&#8217;<strong>acudir al banc per estudiar la teva capacitat financera<\/strong> i poder focalitzar aix\u00ed la cerca d&#8217;habitatge en un rang de possibilitats reals.<\/p>\n<p>Aquest pas agilitza el proc\u00e9s de compra d&#8217;una casa perqu\u00e8 posa el punt de partida cap a la direcci\u00f3 adequada. A m\u00e9s, <strong>estar\u00e0s &#8220;prequalificat&#8221; per part de la teva entitat banc\u00e0ria per obtenir una hipoteca<\/strong>, la qual cosa t&#8217;ajudar\u00e0 a obtenir el finan\u00e7ament el m\u00e9s aviat possible.<\/p>\n<p>Un cop estudiat el pressupost del qual disposes, <strong>determina les caracter\u00edstiques imprescindibles i secund\u00e0ries de la teva futura casa<\/strong> per encaixar-les dins el rang de preus. Per exemple, \u00bfprefereixes que estigui ben ubicada o que tota la fam\u00edlia disposi d&#8217;espai?<\/p>\n<blockquote><p><strong>El proc\u00e9s de cerca d&#8217;habitatge acostuma a durar de 3 a 5 mesos.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2>2. Evita despeses imprevistes i fes una contraoferta<\/h2>\n<p>Fins ara, el temps dedicat al proc\u00e9s de compra ha dep\u00e8s en major part de tu. Per\u00f2 arribats a aquest punt, <strong>el control recaur\u00e0 sobre l&#8217;Administraci\u00f3 i l&#8217;entitat banc\u00e0ria<\/strong>.<\/p>\n<p>Quan trobis la teva casa ideal haur\u00e0s de demanar a l&#8217;ajuntament del municipi <strong>una nota simple per comprovar que l&#8217;habitatge no tingui c\u00e0rregues<\/strong> com, per exemple, embargaments, usdefruits, subministraments pendents o servituds. Un cop corroborada aquesta informaci\u00f3 <strong>realitza l&#8217;oferta mitjan\u00e7ant un contracte d&#8217;arres<\/strong>.<\/p>\n<blockquote><p><strong>El proc\u00e9s de taxaci\u00f3 de l&#8217;immoble dura aproximadament una setmana.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h2>3. Finalitza els tr\u00e0mits de compra davant notari<\/h2>\n<p>Un cop aprovada l&#8217;oferta de compravenda de la casa <strong>formalitza la petici\u00f3 financera a l&#8217;entitat banc\u00e0ria per obtenir el Fiper<\/strong>, el document on constaran les condicions del pr\u00e9stec.<\/p>\n<p>El proc\u00e9s de compravenda d&#8217;una casa es <strong>finalitza davant la pres\u00e8ncia d&#8217;un notari<\/strong> per garantir la m\u00e0xima seguretat jur\u00eddica. I ser\u00e0 aqu\u00ed, precisament, on es far\u00e0 el lliurament de claus de l&#8217;habitatge.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Transcorren 15 dies des de la signatura del Fiper fins a tancar la compra davant notaria.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"L38BwJtxRA\"><p><a href=\"https:\/\/serra.immo\/ca\/inversiones-inmobiliarias-comprar-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inversions immobili\u00e0ries: Per qu\u00e8 \u00e9s un bon moment per comprar una casa<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&#8220;Inversions immobili\u00e0ries: Per qu\u00e8 \u00e9s un bon moment per comprar una casa&#8221; &#8212; Serra Grup Immobiliari\" src=\"https:\/\/serra.immo\/ca\/inversiones-inmobiliarias-comprar-vivienda\/embed\/#?secret=L38BwJtxRA\" data-secret=\"L38BwJtxRA\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Avantatges de comptar amb una immobili\u00e0ria en el proc\u00e9s de compra d&#8217;una casa<\/h2>\n<p>Si optes per comprar una casa mitjan\u00e7ant una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria, <strong>els seus professionals s&#8217;encarregaran d&#8217;agilitar tots els temps del proc\u00e9s<\/strong> de recerca i estudiaran la manera m\u00e9s \u00f2ptima d&#8217;evitar futures despeses i imprevistos.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, com a experts del mercat immobiliari, <strong>podran assessorar sobre com negociar la compra i proposar una contraoferta<\/strong> per rendibilitzar la teva inversi\u00f3. Si tens dubtes, pots contactar amb nosaltres a trav\u00e9s <span style=\"font-size: 1rem;\">d&#8217;<\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/serra.immo\/ca\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aquest formulari<\/a><\/span> o els n\u00fameros de tel\u00e8fon de les nostres <strong>oficines a Vilanova i la Geltr\u00fa i Vilafranca de Pened\u00e8s.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Des de Serra, cuidem de tu en tot el proc\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p>https:\/\/serra.immo\/ca\/como-seran-las-viviendas-del-futuro\/[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[:es]El proceso de compra de una casa requiere de su tiempo, ya que en funci\u00f3n del perfil del comprador o el estado de la vivienda, el plazo de venta puede alargarse hasta un a\u00f1o. Si bien no existe un c\u00e1lculo exacto, en este art\u00edculo encontrar\u00e1s 3 consejos fundamentales para agilizar los pasos y poder disfrutar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":897298,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[279],"tags":[],"class_list":["post-897297","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliariasssssss"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/897297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=897297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/897297\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=897297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=897297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.serra.immo\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=897297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}